Opis

Heerlijk ruime drielaagse woning met eigen entree in Hillegersberg-Zuid Ben je op zoek naar een leuke en goed onderhouden woning in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit fijne appartement aan de Azaleastraat 29c in het geliefde Hillegersberg-Zuid precies wat je zoekt! Deze ruime maisonnette van ca. 94 m2, verdeeld over drie woonlagen, is door de jaren heen zorgvuldig verbouwd en met liefde bewoond. Dankzij de vernieuwde fundering is de funderingsproblematiek definitief verleden tijd. De woning is ideaal voor gezinnen of tweeverdieners die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne ligging. Indeling: Eigen entree vanaf de straat, wat zorgt voor extra privacy. Ruime en lichte woonkamer. Moderne keuken uit 2021 met toegang tot het brede achterbalkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. De zolderverdieping biedt een vierde kamer n een aparte ruimte met cv-ketel, wasmachineaansluiting en wastafel. Extra bergruimte op de handige vliering, bereikbaar via de slaapkamer. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 94 m2 Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Funderingsherstel uitgevoerd dus geen zorgen meer over funderingsproblemen Actieve en kleinschalige VvE, bijdrage ca. 105,- per maand Rustige, groene straat met alle voorzieningen nabij: winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en recreatie Nabij het Kralingse Bos en de Bergse Plassen Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen Deze woning is instapklaar en biedt alles voor comfortabel wonen in een prettige, kindvriendelijke buurt. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

---

Ogólne informacje
Cena	385.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Typ mieszkania	Maisonnette (appartement)
Rok budowy	1933
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	94 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	10 m2
Cała powierzchnia	346 m2

Podział
Ilość pokoi	6 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, toilet, en wastafel
Ilość pięter	3 woonlagen

Energia
Typ	D
Izolacja	Gedeeltelijk dubbel glas
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	2017 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Dane katastralne
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Rejestracja w KVK	Ja
Coroczne zebranie	Ja
Regularane składki	Ja ( 105,00 per maand)
Rezerwowy fundusz obecny	Ja
Plan konserwacji	Nee
Ubezpieczenie na zewnętrzną część domu	Ja