Descriere

Heerlijk ruime drielaagse woning met eigen entree in Hillegersberg-Zuid Ben je op zoek naar een leuke en goed onderhouden woning in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit fijne appartement aan de Azaleastraat 29c in het geliefde Hillegersberg-Zuid precies wat je zoekt! Deze ruime maisonnette van ca. 94 m2, verdeeld over drie woonlagen, is door de jaren heen zorgvuldig verbouwd en met liefde bewoond. Dankzij de vernieuwde fundering is de funderingsproblematiek definitief verleden tijd. De woning is ideaal voor gezinnen of tweeverdieners die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne ligging. Indeling: Eigen entree vanaf de straat, wat zorgt voor extra privacy. Ruime en lichte woonkamer. Moderne keuken uit 2021 met toegang tot het brede achterbalkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. De zolderverdieping biedt een vierde kamer n een aparte ruimte met cv-ketel, wasmachineaansluiting en wastafel. Extra bergruimte op de handige vliering, bereikbaar via de slaapkamer. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 94 m2 Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Funderingsherstel uitgevoerd dus geen zorgen meer over funderingsproblemen Actieve en kleinschalige VvE, bijdrage ca. 105,- per maand Rustige, groene straat met alle voorzieningen nabij: winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en recreatie Nabij het Kralingse Bos en de Bergse Plassen Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen Deze woning is instapklaar en biedt alles voor comfortabel wonen in een prettige, kindvriendelijke buurt. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

---

Informații generale
Preț	385.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Maisonnette (appartement)
Anul construcției	1933
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	94 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	10 m2
întreaga suprafață	346 m2

Diviziune
Numărul de camere	6 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, toilet, en wastafel
Numărul de etaje	3 woonlagen

Energia
Tipul	D
Izolație	Gedeeltelijk dubbel glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	2017 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Date cadastrale
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior

Plasare suplimentară

Garaj

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Ja
Contribuții periodice	Ja ( 105,00 per maand)
Fond de rezervă	Ja
Plan de întreținere	Nee
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja