Descripción

Heerlijk ruime drielaagse woning met eigen entree in Hillegersberg-Zuid Ben je op zoek naar een leuke en goed onderhouden woning in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit fijne appartement aan de Azaleastraat 29c in het geliefde Hillegersberg-Zuid precies wat je zoekt! Deze ruime maisonnette van ca. 94 m2, verdeeld over drie woonlagen, is door de jaren heen zorgvuldig verbouwd en met liefde bewoond. Dankzij de vernieuwde fundering is de funderingsproblematiek definitief verleden tijd. De woning is ideaal voor gezinnen of tweeverdieners die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne ligging. Indeling: Eigen entree vanaf de straat, wat zorgt voor extra privacy. Ruime en lichte woonkamer. Moderne keuken uit 2021 met toegang tot het brede achterbalkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. De zolderverdieping biedt een vierde kamer n een aparte ruimte met cv-ketel, wasmachineaansluiting en wastafel. Extra bergruimte op de handige vliering, bereikbaar via de slaapkamer. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 94 m2 Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Funderingsherstel uitgevoerd dus geen zorgen meer over funderingsproblemen Actieve en kleinschalige VvE, bijdrage ca. 105,- per maand Rustige, groene straat met alle voorzieningen nabij: winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en recreatie Nabij het Kralingse Bos en de Bergse Plassen Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen Deze woning is instapklaar en biedt alles voor comfortabel wonen in een prettige, kindvriendelijke buurt. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

---

Información general
Precio	385.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Maisonnette (appartement)
Año de construcción	1933
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	94 m2
el área exterior del edificio	10 m2
Área	346 m2

División
Número de habitaciones	6 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, toilet, en wastafel
Número de pisos	3 woonlagen

Energia
Tipo	D
Isolación	Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	2017 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior

Colocación adicional

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 105,00 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Nee
Seguro para el exterior de la casa	Ja