Beschrijving

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in het Centrum (Stadsdriehoek) Heerlijk wonen in hartje Rotterdam! Turnkey gerenoveerd DUBBEL BOVENHUIS, gelegen op de derde- en zolderverdieping. Vanwege de schuine kap mogen we een groot deel van de vloeroppervlakte (ca. 101 m2) niet meerekenen, hierdoor voelt de woning een stuk ruimer dan het woonoppervlak van 69 m2. Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen je, tijdens een uitgebreide bezichtiging. graag alles over dit appartement. P L U S P U N T E N + Centrale ligging + Direct te betrekken + Energielabel B + Berging in de onderbouw L O C A T I E Het centrum van Rotterdam is de plek waar het gebeurd. Met zijn hippe winkels en trendy bars aan de Meent, bruine kroegen op de Binnenweg en gezellige terrassen aan de Oude Haven, hoef je je nooit te vervelen. Cultuur snuiven en uitgaan doe je op de Witte de Withstraat. Als je wat van de wereld wilt zien, bezoek je de West Kruiskade of kom tot rust in een van de vele parken in de stad of verborgen binnentuinen. Je woont er in ieder geval met de stad aan je voeten en de rest van de wereld in je achtertuin. Want nergens is de mix van mensen, leeftijden en culturen zo groot als hier en dat heeft zo zijn charmes. I N D E L I N G Begane grond: gezamenlijke entree, met brievenbussen en een bellentableau, trappenhuis. Derde verdieping: hal met meterkast en toilet, werkkamer, L-vormige woonkamer met open keuken en een balkon. Vierde verdieping: Grote open slaapruimte met luxe badkamer ensuite. Onderbouw: inpandige berging Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement. B I J Z O N D E R H E D E N Bouwjaar 1954; Woonoppervlakte: ca. 69 m2; Bruto vloeroppervlakte ca. 101 m2; Energielabel B; Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. 166,45,-; Verwarming en warm water middels CV-combiketel; Vanwege verkoop door een belegger geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; Ouderdomsclausule van toepassing; Projectnotaris van toepassing; Oplevering per direct; Woning is gelegen op eigen grond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---

Algemene informatie
Prijs	395.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	Per direct beschikbaar

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekflat (appartement)
Bouwjaar	1954
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	69 m2
de buitenkant van het gebouw	3 m2
Buiten kamer	3 m2
Ruimte	228 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Gelegen	3e woonlaag

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 166,45 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja