Aprašymas

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in het Centrum (Stadsdriehoek) Heerlijk wonen in hartje Rotterdam! Turnkey gerenoveerd DUBBEL BOVENHUIS, gelegen op de derde- en zolderverdieping. Vanwege de schuine kap mogen we een groot deel van de vloeroppervlakte (ca. 101 m2) niet meerekenen, hierdoor voelt de woning een stuk ruimer dan het woonoppervlak van 69 m2. Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen je, tijdens een uitgebreide bezichtiging. graag alles over dit appartement. P L U S P U N T E N + Centrale ligging + Direct te betrekken + Energielabel B + Berging in de onderbouw L O C A T I E Het centrum van Rotterdam is de plek waar het gebeurd. Met zijn hippe winkels en trendy bars aan de Meent, bruine kroegen op de Binnenweg en gezellige terrassen aan de Oude Haven, hoef je je nooit te vervelen. Cultuur snuiven en uitgaan doe je op de Witte de Withstraat. Als je wat van de wereld wilt zien, bezoek je de West Kruiskade of kom tot rust in een van de vele parken in de stad of verborgen binnentuinen. Je woont er in ieder geval met de stad aan je voeten en de rest van de wereld in je achtertuin. Want nergens is de mix van mensen, leeftijden en culturen zo groot als hier en dat heeft zo zijn charmes. I N D E L I N G Begane grond: gezamenlijke entree, met brievenbussen en een bellentableau, trappenhuis. Derde verdieping: hal met meterkast en toilet, werkkamer, L-vormige woonkamer met open keuken en een balkon. Vierde verdieping: Grote open slaapruimte met luxe badkamer ensuite. Onderbouw: inpandige berging Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement. B I J Z O N D E R H E D E N Bouwjaar 1954; Woonoppervlakte: ca. 69 m2; Bruto vloeroppervlakte ca. 101 m2; Energielabel B; Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. 166,45,-; Verwarming en warm water middels CV-combiketel; Vanwege verkoop door een belegger geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; Ouderdomsclausule van toepassing; Projectnotaris van toepassing; Oplevering per direct; Woning is gelegen op eigen grond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---

Bendroji informacija
Kaina	395.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	Per direct beschikbaar

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Buto tipas	Portiekflat (appartement)
Statybos metai	1954
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	69 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	3 m2
Išorinis kambarys	3 m2
Visas paviršius	228 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	3 kamers (1 slaapkamer)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche, toilet, en wastafel
Aukštų skaičius	2 woonlagen
Įsikūręs	3e woonlaag

Energia
Tipas	B
Izolacija	Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom

Kadastro duomenys
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	In centrum
Balkonas/Terasa	Balkon aanwezig

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Inpandig

Garažas

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registracija KVK	Ja
Metinis susitikimas	Ja
Reguliarios įmokos	Ja ( 166,45 per maand)
Esamas rezervo fondas	Ja
Techninės priežiūros planas	Ja
Namo išorės draudimas	Ja