Descripción

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in het Centrum (Stadsdriehoek) Heerlijk wonen in hartje Rotterdam! Turnkey gerenoveerd DUBBEL BOVENHUIS, gelegen op de derde- en zolderverdieping. Vanwege de schuine kap mogen we een groot deel van de vloeroppervlakte (ca. 101 m2) niet meerekenen, hierdoor voelt de woning een stuk ruimer dan het woonoppervlak van 69 m2. Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen je, tijdens een uitgebreide bezichtiging. graag alles over dit appartement. P L U S P U N T E N + Centrale ligging + Direct te betrekken + Energielabel B + Berging in de onderbouw L O C A T I E Het centrum van Rotterdam is de plek waar het gebeurd. Met zijn hippe winkels en trendy bars aan de Meent, bruine kroegen op de Binnenweg en gezellige terrassen aan de Oude Haven, hoef je je nooit te vervelen. Cultuur snuiven en uitgaan doe je op de Witte de Withstraat. Als je wat van de wereld wilt zien, bezoek je de West Kruiskade of kom tot rust in een van de vele parken in de stad of verborgen binnentuinen. Je woont er in ieder geval met de stad aan je voeten en de rest van de wereld in je achtertuin. Want nergens is de mix van mensen, leeftijden en culturen zo groot als hier en dat heeft zo zijn charmes. I N D E L I N G Begane grond: gezamenlijke entree, met brievenbussen en een bellentableau, trappenhuis. Derde verdieping: hal met meterkast en toilet, werkkamer, L-vormige woonkamer met open keuken en een balkon. Vierde verdieping: Grote open slaapruimte met luxe badkamer ensuite. Onderbouw: inpandige berging Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement. B I J Z O N D E R H E D E N Bouwjaar 1954; Woonoppervlakte: ca. 69 m2; Bruto vloeroppervlakte ca. 101 m2; Energielabel B; Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. 166,45,-; Verwarming en warm water middels CV-combiketel; Vanwege verkoop door een belegger geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; Ouderdomsclausule van toepassing; Projectnotaris van toepassing; Oplevering per direct; Woning is gelegen op eigen grond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---

Información general
Precio	395.000 €
Estado	disponible
Aceptación	Per direct beschikbaar

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Portiekflat (appartement)
Año de construcción	1954
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	69 m2
el área exterior del edificio	3 m2
Sala exterior	3 m2
Área	228 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (1 slaapkamer)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, toilet, en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen
Situado	3e woonlaag

Energia
Tipo	B
Isolación	Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In centrum
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig

Colocación adicional
Caseta de jardín	Inpandig

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 166,45 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja