Beschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande semi-bungalow op een ruim perceel in de nabijheid van natuurgebied Maasvallei en het Bunderbos? Dan is deze bijna geheel onderkelderde bungalow met drie slaapkamers (mogelijkheid voor vijf) en vrijstaande garage echt iets voor u. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak. Indeling: Onderverdieping Kelderruimte (totaal ca. 72.5m2) te bereiken vanuit de woning en via de achtertuin. De kelderruimte is verdeeld in een hobbyruimte (ca. 17.2m2), wasruimte (ca. 8.3m2) met witgoedaansluitingen en eenvoudige aanrechtcombinatie, een tweede hobbyruimte (ca. 19.1m2) welke is voorzien van een bar en een provisieruimte (ca. 9 m2). Begane grond Entree. Ruime hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars). L-vormige woonkamer (ca. 27.8m2) met houten vloer en open haard. Keuken (ca. 9.6m2) met moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel- vries combinatie, spoelbak en afzuigkap. Drie slaapkamers (resp. ca. 11.9m2, 9.6 m2 en 7.8m2). De kleinste slaapkamers is voorzien van een inbouwkast. Badkamer (ca. 3.5m2) met ligbad, toilet en wastafel. Separaat toilet met wastafeltje. Lager gelegen tuin met terras en ruime garage (ca 34.1m2) welke voorzien is van een elektrische poort. Eerste verdieping Zolderruimte met een nokhoogte van 2.7m. De zolder is verdeeld in een hobbyruimte (ca. 9.5m2), multifunctionele ruimte (ca. 34.5m2) alwaar tevens de opstelling van de cv-ketel (merk AWB Thermomaster, bouwjaar ca. 2017, eigendom) en meerdere bergruimten in de schuinte van het dak. Nadere bijzonderheden - Mooie ligging in de nabijheid van natuurgebieden (Bunderbos en Maasvallei); - Drie slaapkamers op de begane grond en een hobbyruimte in het souterrain; - Zolderruimte biedt de mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - Spouw- en zoldervloer isolatie; - Groot perceel van 766 m2. Omgeving Geulle telt circa 2.900 inwoners en behoort tot de Gemeente Meerssen. Het dorp is gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelweg A2 richting Maastricht - Eindhoven. Omgeven door het uitgestrekte Bunderbos en de Maasvallei, biedt de omgeving talloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Geulle beschikt over een rijk verenigingsleven waaronder een harmonie en schutterij. Tevens zijn er enkele voorzieningen aanwezig zoals een (buiten)zwembad, bakkerij, eetcafs en een basisschool. Wandel- en fietspaden in het Heuvelland zijn snel bereikbaar.

---

Algemene informatie
Prijs	445.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1970
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	151 m2
Andere plaatsen binnen	73 m2
de buitenkant van het gebouw	5 m2
Buiten kamer	34 m2
Landoppervlak	766 m2
Ruimte	825 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een kelder
Uitrusting	Dakraam en rookkanaal

Energia
Type	F
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming	Cv-ketel en open haard
Heet water	Cv-ketel
Ketel	AWB Thermomaster 3HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	380
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Buiten tuin	500 m2 (16,70 meter diep en 23,40 meter breed)
Tuin tentoonstelling	500 m2 (16,70 meter diep en 23,40 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektrische deur en elektra
Type	Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto