Aprašymas

Gelijkvloerse hoekwoning met zonnige tuin op centrale locatie Deze comfortabele en levensloopbestendige hoekwoning van circa 60 m2 combineert gelijkvloers wonen met een zonnige tuin en veel privacy. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel in huis. De tuingerichte woonkamer is aangenaam licht door de grote ramen en beschikt over een moderne open keuken uit 2024. De woning heeft n ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer, een separate toiletruimte en volop inpandige opbergruimte dankzij diverse inbouwkasten. In de zonnige achtertuin op het westen vind je een extra houten berging. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een tweede berging. De woning ligt aan een rustige, autovrije straat in de groene woonwijk Huiswaard. Op loopafstand vind je een buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Station Alkmaar Noord ligt op slechts vijf minuten lopen en met de fiets sta je binnen tien minuten in het gezellige stadscentrum of bij station Alkmaar Centraal. Ook winkelcentrum De Mare, scholen, sportfaciliteiten en het stadspark Rekerhout liggen vlakbij. Indeling: Entreehal met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m2) met aangrenzende badkamer voorzien van douche en wastafel. Separaat toilet, extra kastruimte en cv-installatie in aparte kast. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken (samen ca. 32 m2), voorzien van een nieuwe grijze plavuizenvloer en directe toegang tot de zonnige achtertuin van ca. 150 m2. Bijzonderheden: - Hoekligging met extra zijramen - Tuin op het westen, aan het water - Geen directe achterburen, dus veel privacy - Rustige, autovrije straat - Volledig gelijkvloers: levensloopbestendig - Moderne keuken (2024) - Praktische bergingen aan voor- en achterzijde - Airco voor de warme zomerdagen - Separaat toilet (niet in de badkamer) - Goede bereikbaarheid via A9 en ring Alkmaar - Energielabel C - Oplevering in overleg, kan spoedig Een ideaal alternatief voor wie gelijkvloers wil wonen, maar toch een tuin wenst. Perfect voor senioren, stellen of singles die comfortabel en rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

---

Bendroji informacija
Kaina	295.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1977
Stogo tipas	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Paviršiai ir turinys
Paviršius	60 m2
Išorinis kambarys	9 m2
Sklypo plotas	221 m2
Visas paviršius	198 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	2 kamers (1 slaapkamer)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche en wastafel
Aukštų skaičius	1 woonlaag
įranga	Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Energia
Tipas	C
Izolacija	Dubbel glas en HR-glas
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	ATAG A244CL HP (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	211
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan water en in woonwijk
Kiemas	Achtertuin
Kiemas laukia	150 m2 (28,40 meter diep en 5,30 meter breed)
Sodo ekspozicija	150 m2 (28,40 meter diep en 5,30 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande houten berging
Saugojimas	Dubbel glas
įranga	Elektra

Garažas