Описание

Gelijkvloerse hoekwoning met zonnige tuin op centrale locatie Deze comfortabele en levensloopbestendige hoekwoning van circa 60 m2 combineert gelijkvloers wonen met een zonnige tuin en veel privacy. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel in huis. De tuingerichte woonkamer is aangenaam licht door de grote ramen en beschikt over een moderne open keuken uit 2024. De woning heeft n ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer, een separate toiletruimte en volop inpandige opbergruimte dankzij diverse inbouwkasten. In de zonnige achtertuin op het westen vind je een extra houten berging. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een tweede berging. De woning ligt aan een rustige, autovrije straat in de groene woonwijk Huiswaard. Op loopafstand vind je een buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Station Alkmaar Noord ligt op slechts vijf minuten lopen en met de fiets sta je binnen tien minuten in het gezellige stadscentrum of bij station Alkmaar Centraal. Ook winkelcentrum De Mare, scholen, sportfaciliteiten en het stadspark Rekerhout liggen vlakbij. Indeling: Entreehal met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m2) met aangrenzende badkamer voorzien van douche en wastafel. Separaat toilet, extra kastruimte en cv-installatie in aparte kast. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken (samen ca. 32 m2), voorzien van een nieuwe grijze plavuizenvloer en directe toegang tot de zonnige achtertuin van ca. 150 m2. Bijzonderheden: - Hoekligging met extra zijramen - Tuin op het westen, aan het water - Geen directe achterburen, dus veel privacy - Rustige, autovrije straat - Volledig gelijkvloers: levensloopbestendig - Moderne keuken (2024) - Praktische bergingen aan voor- en achterzijde - Airco voor de warme zomerdagen - Separaat toilet (niet in de badkamer) - Goede bereikbaarheid via A9 en ring Alkmaar - Energielabel C - Oplevering in overleg, kan spoedig Een ideaal alternatief voor wie gelijkvloers wil wonen, maar toch een tuin wenst. Perfect voor senioren, stellen of singles die comfortabel en rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

---

Главна информация
Цена	295.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1977
Покрив	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Повърхности и съдържание
Площ	60 m2
Външна стая	9 m2
Площ на земята	221 m2
Пространство	198 m2

Делене
Брой на стаи	2 kamers (1 slaapkamer)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche en wastafel
Брой на етажи	1 woonlaag
Оборудване	Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Energia
Тип	C
Изолация	Dubbel glas en HR-glas
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	ATAG A244CL HP (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	211
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan water en in woonwijk
Градина	Achtertuin
Външен двор	150 m2 (28,40 meter diep en 5,30 meter breed)
Градинска изложба	150 m2 (28,40 meter diep en 5,30 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande houten berging
Съхранение	Dubbel glas
Оборудване	Elektra

Гараж