Descripción

Gelijkvloerse hoekwoning met zonnige tuin op centrale locatie Deze comfortabele en levensloopbestendige hoekwoning van circa 60 m2 combineert gelijkvloers wonen met een zonnige tuin en veel privacy. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel in huis. De tuingerichte woonkamer is aangenaam licht door de grote ramen en beschikt over een moderne open keuken uit 2024. De woning heeft n ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer, een separate toiletruimte en volop inpandige opbergruimte dankzij diverse inbouwkasten. In de zonnige achtertuin op het westen vind je een extra houten berging. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een tweede berging. De woning ligt aan een rustige, autovrije straat in de groene woonwijk Huiswaard. Op loopafstand vind je een buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Station Alkmaar Noord ligt op slechts vijf minuten lopen en met de fiets sta je binnen tien minuten in het gezellige stadscentrum of bij station Alkmaar Centraal. Ook winkelcentrum De Mare, scholen, sportfaciliteiten en het stadspark Rekerhout liggen vlakbij. Indeling: Entreehal met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m2) met aangrenzende badkamer voorzien van douche en wastafel. Separaat toilet, extra kastruimte en cv-installatie in aparte kast. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken (samen ca. 32 m2), voorzien van een nieuwe grijze plavuizenvloer en directe toegang tot de zonnige achtertuin van ca. 150 m2. Bijzonderheden: - Hoekligging met extra zijramen - Tuin op het westen, aan het water - Geen directe achterburen, dus veel privacy - Rustige, autovrije straat - Volledig gelijkvloers: levensloopbestendig - Moderne keuken (2024) - Praktische bergingen aan voor- en achterzijde - Airco voor de warme zomerdagen - Separaat toilet (niet in de badkamer) - Goede bereikbaarheid via A9 en ring Alkmaar - Energielabel C - Oplevering in overleg, kan spoedig Een ideaal alternatief voor wie gelijkvloers wil wonen, maar toch een tuin wenst. Perfect voor senioren, stellen of singles die comfortabel en rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

---

Información general
Precio	295.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1977
Tipo de techo	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Área y contenidos
Área	60 m2
Sala exterior	9 m2
Área terrestre	221 m2
Área	198 m2

División
Número de habitaciones	2 kamers (1 slaapkamer)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche en wastafel
Número de pisos	1 woonlaag
Equipo	Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Energia
Tipo	C
Isolación	Dubbel glas en HR-glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	ATAG A244CL HP (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Fecha catastral
Área	211
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan water en in woonwijk
Jardín	Achtertuin
Patio exterior	150 m2 (28,40 meter diep en 5,30 meter breed)
Exposición de jardín	150 m2 (28,40 meter diep en 5,30 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging
Almacenamiento	Dubbel glas
Equipo	Elektra

Garaje