Description

Op een rustige locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen 2 ONDER 1 KAP WONING met garage, overkapping en eigen oprit met carport. De woning is keurig onderhouden, heeft kunststof kozijnen, 3 slaapkamers en vrij uitzicht aan de voorzijde over het hertenkamp. De woning ligt zeer gunstig, op korte afstand van winkelcentrum "Wielewaal" en "De Nije Nering". Maar ook het centrum met al haar voorzieningen, als winkels, horeca en het NS-station zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen A28 en A37. Daarnaast zijn in Hoogeveen verschillende scholen en tal van sportvoorzieningen aanwezig. BEGANE GROND Entreehal met meterkast, toilet, vaste kast en trapopgang. Ruime woonkamer (ca. 31 m2) met veel lichtinval en open haard, aansluitend de keuken (ca. 7 m2) voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand met ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is zowel de beschutte achtertuin als de groene zijtuin bereikbaar, waar het in het vroege voorjaar al heerlijk vertoeven is onder de overkapping. Vanuit de achtertuin direct toegang tot de garage. Zowel de begane grond als de eerste verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 13 m2, 9 m2 en 6 m2), waarvan n met vaste kast, en de badkamer (vernieuwd in 2018) voorzien van douche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikbare bergzolder (ca. 14 m2) met de mogelijkheid voor het creren van een vierde slaapkamer. TUIN: De besloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar vanuit de bijkeuken en geeft doorgang naar de garage (ca. 18 m2). De zijtuin is fraai aangelegd en onderhouden en beschikt over een royale overkapping (ca. 31 m2) met vrij uitzicht aan de voorzijde. STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN - Voorzien van moderne badkamer; - Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; - Met eigen garage en oprit met carport; - Centraal gelegen, nabij voorzieningen en diverse toegangswegen; - Zonnige tuin met royale overkapping, volop privacy en achterom; - Een ruime, ideale gezinswoning!

---

General Information
Price	369.500 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1969
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	112 m2
Other places inside	14 m2
the outside area of the building	31 m2
Outside room	18 m2
Land area	250 m2
Area	409 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer
Bathroom equipment	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel en open haard
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Cadastral data
Area	250
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden exhibition

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Equipment	Elektra

Garage
Equipment	Elektra
Type	Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity	1 auto
Isolation	Geen isolatie