Descriere

Beleggingsobject in de binnenstad van Steenwijk In het centrum van Steenwijk wordt dit beleggingsobject aangeboden, bestaande uit drie zelfstandige wooneenheden. Alle eenheden zijn reeds jarenlang volledig verhuurd, zonder enige leegstand. Dit maakt het tot een bijzonder solide investering op een aantrekkelijke locatie. De jaarlijkse kale huursom bedraagt 30.600,-. Nutsvoorzieningen worden verrekend via maandelijkse voorschotten. Aanvaarding vindt plaats in verhuurde staat. Het totale netto woonoppervlak volgens opgave van de verhuurder bedraagt circa 292 m2. Conform de meetstaat ligt het werkelijke woonoppervlak hoger. Woning nr. 38 Begane grond Deze woning beschikt over een eigen entree met hal en toiletruimte. Vanuit de gang is er toegang tot een ruime woonkamer en een woonkeuken. Aan de achterzijde bevinden zich de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel, en twee slaapkamers. Het energielabel is C en het opgegeven netto woonoppervlak bedraagt circa 90 m2. Woning nr. 40 Begane grond Bij binnenkomst bevindt zich een hal met toegang tot diverse vertrekken, waaronder een berging, eet-werkkamer, een washok en een woonkamer met open keuken. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een separate toiletruimte. Ook deze woning heeft een eigen buitenberging. Het energielabel is D en het netto woonoppervlak bedraagt circa 102 m2. Woning nr. 42 Eerste en tweede verdieping Deze bovenwoning is bereikbaar via een eigen opgang. Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer met erker, een eethoek en werkplek, de keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche, toilet en wastafel, een bergingwashok en een ruim dakterras. De tweede verdieping biedt een overloop en een slaapkamer met dakkapel, vaste kasten en extra bergruimte. Het energielabel is F. Het netto woonoppervlak bedraagt circa 100 m2, met daarnaast nog 10 m2 gebouwgebonden buitenruimte. Mogelijkheid tot splitsing Er is vanuit de markt geregeld interesse in de mogelijkheid tot splitsing van dit soort objecten. U zou ook kunnen denken aan een verbouwing met als doel een kadastrale splitsing waardoor er in de toekomst uitgepond kan worden. Belangrijk om te vermelden is dat splitsing alleen mogelijk is na toetsing en toestemming van de gemeente. Graag denken wij hierin met u mee. Voor nadere informatie hierover kunt u contact opnemen met Van Stenwic Makelaardij.

---

Informații generale
Preț	460.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1935
Acoperiș	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	292 m2
Alte locuri din interior	4 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	10 m2
Suprafața terenului	236 m2
întreaga suprafață	1228 m2

Diviziune
Numărul de camere	15 kamers (9 slaapkamers)
Numărul de băi	3 badkamers en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	3 douches, 3 wastafels, en toilet
Numărul de etaje	3 woonlagen

Energia
Tipul	C
Izolație	Dakisolatie
Apă caldă	Cv-ketel

Date cadastrale
Suprafață	236
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In centrum
Grădină	Zonneterras
Expozitie de gradina

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig

Garaj