Description

Beleggingsobject in de binnenstad van Steenwijk In het centrum van Steenwijk wordt dit beleggingsobject aangeboden, bestaande uit drie zelfstandige wooneenheden. Alle eenheden zijn reeds jarenlang volledig verhuurd, zonder enige leegstand. Dit maakt het tot een bijzonder solide investering op een aantrekkelijke locatie. De jaarlijkse kale huursom bedraagt 30.600,-. Nutsvoorzieningen worden verrekend via maandelijkse voorschotten. Aanvaarding vindt plaats in verhuurde staat. Het totale netto woonoppervlak volgens opgave van de verhuurder bedraagt circa 292 m2. Conform de meetstaat ligt het werkelijke woonoppervlak hoger. Woning nr. 38 Begane grond Deze woning beschikt over een eigen entree met hal en toiletruimte. Vanuit de gang is er toegang tot een ruime woonkamer en een woonkeuken. Aan de achterzijde bevinden zich de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel, en twee slaapkamers. Het energielabel is C en het opgegeven netto woonoppervlak bedraagt circa 90 m2. Woning nr. 40 Begane grond Bij binnenkomst bevindt zich een hal met toegang tot diverse vertrekken, waaronder een berging, eet-werkkamer, een washok en een woonkamer met open keuken. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een separate toiletruimte. Ook deze woning heeft een eigen buitenberging. Het energielabel is D en het netto woonoppervlak bedraagt circa 102 m2. Woning nr. 42 Eerste en tweede verdieping Deze bovenwoning is bereikbaar via een eigen opgang. Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer met erker, een eethoek en werkplek, de keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche, toilet en wastafel, een bergingwashok en een ruim dakterras. De tweede verdieping biedt een overloop en een slaapkamer met dakkapel, vaste kasten en extra bergruimte. Het energielabel is F. Het netto woonoppervlak bedraagt circa 100 m2, met daarnaast nog 10 m2 gebouwgebonden buitenruimte. Mogelijkheid tot splitsing Er is vanuit de markt geregeld interesse in de mogelijkheid tot splitsing van dit soort objecten. U zou ook kunnen denken aan een verbouwing met als doel een kadastrale splitsing waardoor er in de toekomst uitgepond kan worden. Belangrijk om te vermelden is dat splitsing alleen mogelijk is na toetsing en toestemming van de gemeente. Graag denken wij hierin met u mee. Voor nadere informatie hierover kunt u contact opnemen met Van Stenwic Makelaardij.

---

General Information
Price	460.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1935
Roof Type	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Area and contents
Area	292 m2
Other places inside	4 m2
the outside area of the building	10 m2
Land area	236 m2
Area	1228 m2

Division
Number of rooms	15 kamers (9 slaapkamers)
Number of bathrooms	3 badkamers en 1 apart toilet
Bathroom equipment	3 douches, 3 wastafels, en toilet
Number of floors	3 woonlagen

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie
Hot water	Cv-ketel

Cadastral data
Area	236
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In centrum
Garden	Zonneterras
Garden exhibition

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig

Garage