Descripción

Welkom thuis aan de Rielerkolk! Stap binnen in deze robuuste twee-onder-n-kapwoning uit 2005, gelegen op een unieke hoeklocatie met uitzicht over het water van de Rielerkolk. Hier woon je in de eerste woonrij, omgeven door rust en natuur, terwijl je met vijf minuten fietsen midden in het bruisende centrum van Deventer staat. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar de aangebouwde stenen garage met carport. Eenmaal binnen kom je in de ruime woonkamer met een eikenhouten vloer die doorloopt over de gehele begane grond. Op koude dagen is het heerlijk vertoeven bij de houtkachel, terwijl de openslaande deuren naar het terras perfect zijn voor zonnige dagen. Dit terras, gelegen op het zuidoosten, is d plek voor een zonnige ochtendkoffie of een middag in de buitenlucht. Aan de straatzijde vind je de royale (woon)keuken. Het schiereiland met spoelbak zorgt voor een praktische n gezellige indeling, ideaal voor lange, gezellige avonden met vrienden en familie. De ruimte biedt genoeg plek voor een grote eettafel waar iedereen kan aanschuiven. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon. De badkamer is voorzien met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is nog n grote open ruimte, vol mogelijkheden om je eigen stempel erop te drukken. Met aansluitingen voor je wasapparatuur n toegang tot zowel een dakterras aan de achterzijde als een balkon aan de voorzijde, zijn ook hier de mogelijkheden eindeloos. Net als het terras op de begane grond, ligt het dakterras op het zuidoosten, een heerlijke plek om te relaxen en van het uitzicht over het water te genieten. Extra duurzaam zijn de 16 zonnepanelen met een vermogen van 4,72kWp en de woning is volledig gesoleerd. Niet voor niets heeft het huis energielabel A. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

---

Información general
Precio	695.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	2005

Área y contenidos
Área	163 m2
Otros lugares dentro	22 m2
el área exterior del edificio	43 m2
Área terrestre	240 m2
Área	666 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energia
Tipo	A
Isolación	HR-glas en volledig gesoleerd
Calefacción	Cv-ketel en houtkachel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Intergas Compakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Fecha catastral
Área	240
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín	Voortuin en zonneterras
Balcón/Terraza	Dakterras aanwezig en balkon aanwezig
Exposición de jardín

Colocación adicional

Garaje
Equipo	Elektra
Tipo	Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje	1 auto