Beschrijving

Welkom thuis aan de Rielerkolk! Stap binnen in deze robuuste twee-onder-n-kapwoning uit 2005, gelegen op een unieke hoeklocatie met uitzicht over het water van de Rielerkolk. Hier woon je in de eerste woonrij, omgeven door rust en natuur, terwijl je met vijf minuten fietsen midden in het bruisende centrum van Deventer staat. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar de aangebouwde stenen garage met carport. Eenmaal binnen kom je in de ruime woonkamer met een eikenhouten vloer die doorloopt over de gehele begane grond. Op koude dagen is het heerlijk vertoeven bij de houtkachel, terwijl de openslaande deuren naar het terras perfect zijn voor zonnige dagen. Dit terras, gelegen op het zuidoosten, is d plek voor een zonnige ochtendkoffie of een middag in de buitenlucht. Aan de straatzijde vind je de royale (woon)keuken. Het schiereiland met spoelbak zorgt voor een praktische n gezellige indeling, ideaal voor lange, gezellige avonden met vrienden en familie. De ruimte biedt genoeg plek voor een grote eettafel waar iedereen kan aanschuiven. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon. De badkamer is voorzien met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is nog n grote open ruimte, vol mogelijkheden om je eigen stempel erop te drukken. Met aansluitingen voor je wasapparatuur n toegang tot zowel een dakterras aan de achterzijde als een balkon aan de voorzijde, zijn ook hier de mogelijkheden eindeloos. Net als het terras op de begane grond, ligt het dakterras op het zuidoosten, een heerlijke plek om te relaxen en van het uitzicht over het water te genieten. Extra duurzaam zijn de 16 zonnepanelen met een vermogen van 4,72kWp en de woning is volledig gesoleerd. Niet voor niets heeft het huis energielabel A. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

---

Algemene informatie
Prijs	695.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2005

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	163 m2
Andere plaatsen binnen	22 m2
de buitenkant van het gebouw	43 m2
Landoppervlak	240 m2
Ruimte	666 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolatie	HR-glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel en houtkachel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas Compakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	240
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Voortuin en zonneterras
Balkon/terras	Dakterras aanwezig en balkon aanwezig
Tuin tentoonstelling

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Aangebouwde stenen garage en carport
Garagecapaciteit	1 auto