Beschrijving

Fraai aan het water op Parc Emslandermeer gelegen, staat deze in 2004 nieuw gebouwde recreatiewoning op een kavel van 395m2 eigen grond. De afgelopen periode is de woning aan de binnenzijde geheel opgefrist o.a. met vernieuwde vloeren en een nieuwe inventaris. Aan de buitenzijde zijn het terras en de voorgelegen parkeerplaats opnieuw bestraat en vergroot. Indeling: hal entree met meterkast; toiletruimte met fonteintje; badkamer met douchecabine en een wastafel; inpandige bijkeuken berging met CV-opstelling en witgoedaansluitingen; woonkamer met open keuken (in totaal ca. 24.3m2) v.v. een inbouwkeuken met enige apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap koelkast en vaatwasser), openslaande tuindeuren en trapopgang. Verdieping: overloop met een vaste inloopkast; 2 slaapkamers (ca. 10m2 en 13m2). - de woning wordt aangeboden inclusief algehele inventaris. - uitstekende verhuurmogelijkheden. - fraaie ligging aan het water met een eigen stijger van waar af fraai uitzicht over de achterliggende landerijen. - de woning wordt verwarmd middels CV (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2022). - er zijn vaste parklasten van toepassing. Voorzieningen: Het "Parc Emslandermeer" biedt u onder andere een golfbaan, een kanovijver, sauna, tennisbanen, midgetgolfbaan en een subtropisch zwemparadijs. Ook is er bij het park een restaurant aanwezig waar u met uitzicht over de golfbaan kunt genieten van een uitgebreid diner of buffet. Vlagtwedde is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden (o.a. een supermarkt, huisarts, scholen) en gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes!

---

Algemene informatie
Prijs	169.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2005
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Gemeubileerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	69 m2
Landoppervlak	395 m2
Ruimte	218 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 apart toilet
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Mechanische ventilatie en TV kabel

Energia
Type	B
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	395
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig

Garage