Opis

In het hart van Dalen, aan de Schoolstraat 17, staat deze ruime vrijstaande woning vol historie, voormalig woon- winkelpand en karakter. Gebouwd in 1936 en in 1978 uitgebreid en verbouwd, straalt dit huis de charme uit van een historisch pand, maar getransformeerd tot een warm familiehuis. De ligging is fraai met de winkels en terrassen "om de hoek".  Met 189 m2 woonoppervlakte biedt deze woning verrassend veel ruimte: er zijn vier slaapkamers, waarvan n met badkamer op de begane grond, garage en een carport, allemaal gelegen op een royaal perceel van bijna 900 m2. De fraai aangelegde tuin ligt op het noordenwesten en biedt volop ruimte voor groen, ontspanning en privacy. Let wel: het huis vraagt om enige modernisering, een mooie kans om het geheel naar eigen smaak te updaten en toekomstbestendig te maken. Dalen is een aantrekkelijk dorp in Drenthe met een uitstekende mix van voorzieningen. Binnen korte loopafstand vind je winkels, een supermarkt en gezellige eetgelegenheden. Openbaar vervoer is goed geregeld: het treinstation in Dalen biedt verbindingen naar Zwolle, Emmen en Coevorden. Daarnaast zijn de provinciale wegen N34 en A37 in de nabijheid, ideaal voor forenzen of weekenduitjes richting Duitsland of Zwolle. Dalen bewijst ook een levendig dorpsleven te hebben. Er zijn diverse verenigingen, activiteiten n initiatiefnemers. Kortom, Schoolstraat 17 is een unieke kans: een karaktervolle vrijstaande woning met royale tuin en authentieke details, midden in een sfeervol Drents dorp met uitstekende bereikbaarheid en een actieve gemeenschap. Een prachtig project voor wie houdt van rust, ruimte en historie en klaar is voor een modernisering op maat. INDELING: Begane grond: Entree met toilet. Bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting. Berging.  Eerste verdieping: Overloop met inloopkast. Wasruimte. Drie slaapkamers waarvan n met vaste kast.  Extra informatie: - 12 zonnepanelen uit 2022; - cv ketel uit 2007; - tuin op het noordenwesten; - er is een recht van overpad met de buren. Dus je kunt met de auto of caravan naar achter het huis - het dak is wrsch van 1995 en gesoleerd

---

Ogólne informacje
Cena	499.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1936
Rodzaj dachu	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specyficzna budowla	Gedeeltelijk gestoffeerd

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	189 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	17 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	23 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	23 m2
Powierzchnia działki	896 m2
Cała powierzchnia	614 m2

Podział
Ilość pokoi	6 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, ligbad, en wastafel
Ilość pięter	2 woonlagen
Wyposażenie	Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energia
Typ	C
Izolacja	Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Ogrzewanie	Cv-ketel en gashaard
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	896
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Ogród	Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Podwórko na zewnątrz	525 m2 (17,50 meter diep en 30,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	525 m2 (17,50 meter diep en 30,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Aangebouwde stenen berging
Wyposażenie	Elektra

Garaż
Wyposażenie	Elektra
Typ	Carport en vrijstaande stenen garage
Pojemność garażu	1 auto