Leírás

In het hart van Dalen, aan de Schoolstraat 17, staat deze ruime vrijstaande woning vol historie, voormalig woon- winkelpand en karakter. Gebouwd in 1936 en in 1978 uitgebreid en verbouwd, straalt dit huis de charme uit van een historisch pand, maar getransformeerd tot een warm familiehuis. De ligging is fraai met de winkels en terrassen "om de hoek".  Met 189 m2 woonoppervlakte biedt deze woning verrassend veel ruimte: er zijn vier slaapkamers, waarvan n met badkamer op de begane grond, garage en een carport, allemaal gelegen op een royaal perceel van bijna 900 m2. De fraai aangelegde tuin ligt op het noordenwesten en biedt volop ruimte voor groen, ontspanning en privacy. Let wel: het huis vraagt om enige modernisering, een mooie kans om het geheel naar eigen smaak te updaten en toekomstbestendig te maken. Dalen is een aantrekkelijk dorp in Drenthe met een uitstekende mix van voorzieningen. Binnen korte loopafstand vind je winkels, een supermarkt en gezellige eetgelegenheden. Openbaar vervoer is goed geregeld: het treinstation in Dalen biedt verbindingen naar Zwolle, Emmen en Coevorden. Daarnaast zijn de provinciale wegen N34 en A37 in de nabijheid, ideaal voor forenzen of weekenduitjes richting Duitsland of Zwolle. Dalen bewijst ook een levendig dorpsleven te hebben. Er zijn diverse verenigingen, activiteiten n initiatiefnemers. Kortom, Schoolstraat 17 is een unieke kans: een karaktervolle vrijstaande woning met royale tuin en authentieke details, midden in een sfeervol Drents dorp met uitstekende bereikbaarheid en een actieve gemeenschap. Een prachtig project voor wie houdt van rust, ruimte en historie en klaar is voor een modernisering op maat. INDELING: Begane grond: Entree met toilet. Bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting. Berging.  Eerste verdieping: Overloop met inloopkast. Wasruimte. Drie slaapkamers waarvan n met vaste kast.  Extra informatie: - 12 zonnepanelen uit 2022; - cv ketel uit 2007; - tuin op het noordenwesten; - er is een recht van overpad met de buren. Dus je kunt met de auto of caravan naar achter het huis - het dak is wrsch van 1995 en gesoleerd

---

Általános információk
Ár	499.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1936
Tető	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Különleges épület	Gedeeltelijk gestoffeerd

Felületek és tartalom
Terület	189 m2
További belső helyek	17 m2
Az épület külső része	23 m2
Külső szoba	23 m2
Telek mérete	896 m2
egész terület	614 m2

Osztály
Szobák száma	6 kamers (4 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Douche, ligbad, en wastafel
Emeletek száma	2 woonlagen
Felszereltség	Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energia
Típus	C
Szigetelés	Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Fűtés	Cv-ketel en gashaard
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	896
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Kert	Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Külső udvar	525 m2 (17,50 meter diep en 30,00 meter breed)
Kert elrendezése	525 m2 (17,50 meter diep en 30,00 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Aangebouwde stenen berging
Felszereltség	Elektra

Garázs
Felszereltség	Elektra
Típus	Carport en vrijstaande stenen garage
Garázs kapacitása	1 auto