Descripción

Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning aan het water in hartje Friesland? Dan is De Simmerkrite 14 in Heeg d plek voor jou. Deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 2001 biedt alles wat je zoekt: 228 m2 woonoppervlak, 6 slaapkamers, en een zonnige tuin op het zuiden aan zwem- en vaarwater. En dat alles op een ruim perceel van 530 m2. Dankzij onder andere 12 zonnepanelen (2023) en volledige isolatie beschikt de woning over een energielabel A helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de voordeur en stapt de ruime hal binnen, voorzien van een toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht en royaal opgezet, voorzien van een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin aan het water. Hier geniet je volop van zon, rust n directe toegang tot het water. De open keuken met inbouwapparatuur is een ideale plek om te koken terwijl je contact houdt met je gezin of gasten. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, die uitstekend dienst kan doen als kantoor of slaapkamer op de begane grond. Via de bijkeuken met deur naar de tuin bereik je ook de aangebouwde garage, voorzien van openslaande deuren. Praktisch en veelzijdig in gebruik! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je maar liefst vijf ruime, praktisch ingedeelde slaapkamers perfect voor een groot gezin, werk aan huis of gastenverblijf. En van de slaapkamers is uitgerust met een royale inbouwkast. De badkamer is compleet met een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een wasruimte op de overloop n een vaste trap naar de zolder. Zolder: De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en ideaal als extra bergruimte, maar ook perfect in te richten als speelruimte of thuiswerkplek. Pluspunten op een rij: -Bouwjaar: 2001 - Energielabel A volledig gesoleerd - 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Woonoppervlakte: ca. 228 m2 - Perceeloppervlakte: 530 m2 - 6 slaapkamers (waarvan 1 mogelijk op de begane grond) - Tuin op het zuiden aan zwem- en vaarwater Heeg watersportdorp met karakter Heeg is een open, gezellig en kindvriendelijk dorp met een rijk sport- en verenigingsleven. Het ligt aan het Heegermeer, midden in het Friese watersportgebied. Vanuit je tuin vaar je zo de meren op ideaal voor liefhebbers van water, natuur en recreatie. Het dorp beschikt over een basisschool, een ruime supermarkt en diverse horecagelegenheden, allemaal op loopafstand. Heeg is bovendien goed bereikbaar, ook vanuit de Randstad. Hier ervaar je een fijne mix van rust, ruimte en recreatieve levendigheid een heerlijke plek om te wonen.

---

Información general
Precio	795.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	2001
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	228 m2
Otros lugares dentro	15 m2
Área terrestre	530 m2
Área	849 m2

División
Número de habitaciones	7 kamers (6 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Número de pisos	2 woonlagen en een zolder
Equipo	Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipo	A
Isolación	Volledig gesoleerd
Calefacción	Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Fecha catastral
Área	530
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Jardín	Tuin rondom

Colocación adicional
Caseta de jardín	Inpandig
Almacenamiento	Volledig gesoleerd
Equipo	Elektra

Garaje
Equipo	Elektra
Tipo	Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto
Isolación	Geen isolatie