Description

Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning aan het water in hartje Friesland? Dan is De Simmerkrite 14 in Heeg d plek voor jou. Deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 2001 biedt alles wat je zoekt: 228 m2 woonoppervlak, 6 slaapkamers, en een zonnige tuin op het zuiden aan zwem- en vaarwater. En dat alles op een ruim perceel van 530 m2. Dankzij onder andere 12 zonnepanelen (2023) en volledige isolatie beschikt de woning over een energielabel A helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de voordeur en stapt de ruime hal binnen, voorzien van een toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht en royaal opgezet, voorzien van een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin aan het water. Hier geniet je volop van zon, rust n directe toegang tot het water. De open keuken met inbouwapparatuur is een ideale plek om te koken terwijl je contact houdt met je gezin of gasten. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, die uitstekend dienst kan doen als kantoor of slaapkamer op de begane grond. Via de bijkeuken met deur naar de tuin bereik je ook de aangebouwde garage, voorzien van openslaande deuren. Praktisch en veelzijdig in gebruik! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je maar liefst vijf ruime, praktisch ingedeelde slaapkamers perfect voor een groot gezin, werk aan huis of gastenverblijf. En van de slaapkamers is uitgerust met een royale inbouwkast. De badkamer is compleet met een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een wasruimte op de overloop n een vaste trap naar de zolder. Zolder: De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en ideaal als extra bergruimte, maar ook perfect in te richten als speelruimte of thuiswerkplek. Pluspunten op een rij: -Bouwjaar: 2001 - Energielabel A volledig gesoleerd - 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Woonoppervlakte: ca. 228 m2 - Perceeloppervlakte: 530 m2 - 6 slaapkamers (waarvan 1 mogelijk op de begane grond) - Tuin op het zuiden aan zwem- en vaarwater Heeg watersportdorp met karakter Heeg is een open, gezellig en kindvriendelijk dorp met een rijk sport- en verenigingsleven. Het ligt aan het Heegermeer, midden in het Friese watersportgebied. Vanuit je tuin vaar je zo de meren op ideaal voor liefhebbers van water, natuur en recreatie. Het dorp beschikt over een basisschool, een ruime supermarkt en diverse horecagelegenheden, allemaal op loopafstand. Heeg is bovendien goed bereikbaar, ook vanuit de Randstad. Hier ervaar je een fijne mix van rust, ruimte en recreatieve levendigheid een heerlijke plek om te wonen.

---

General Information
Price	795.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2001
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	228 m2
Other places inside	15 m2
Land area	530 m2
Area	849 m2

Division
Number of rooms	7 kamers (6 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Hot water	Cv-ketel
Boiler	HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Cadastral data
Area	530
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Garden	Tuin rondom

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Storage	Volledig gesoleerd
Equipment	Elektra

Garage
Equipment	Elektra
Type	Aangebouwde stenen garage
Garage capacity	1 auto
Isolation	Geen isolatie