Descripción

ROYAAL DRIEKAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT | GARAGE, LOGGIA N INPANDIGE BERGING | IDEALE LIGGING TUSSEN HET GROEN Aan de Reiger in Elburg bieden wij u dit driekamerappartement aan met prachtig uitzicht, gelegen in het kleinschalige appartementencomplex 'De Reiger'. Dit appartement beschikt over een praktische indeling, met een royale woonkamer, twee slaapkamers en een loggia. Op de begane grond heeft u tevens als extra nog een garage. Het appartement bied volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wens in te richten. De ligging van dit appartement is uitstekend. Het ligt in een rustige woonomgeving, dichtbij het winkelcentrum de Vrijheid evenals het stadscentrum van Elburg met al haar voorzieningen, zoals winkels en restaurants. De bereikbaarheid is bovendien goed, zo is het appartement via de Oostelijke Rondweg snel te bereiken, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Indeling: U komt het complex binnen via het gesloten portiek aan de voorzijde. Vanuit dit portiek heeft u toegang tot de inpandige berging. Via de trap of de lift komt u op de tweede verdieping, waar u via een gang toegang heeft tot het appartement. U komt binnen in de hal vanwaar u toegang heeft tot nagenoeg elk vertrek. Direct naast de toegangsdeur bevindt zich de meterkast. Halverwege de hal vindt u het toilet met fonteintje, en aan de andere kant de technische ruimte, die is voorzien van de CV-combiketel en de witgoedaansluitingen. Aan het einde van de hal treft u de slaap- en badkamer. De woonkamer zal u direct verrassen door het vele licht en de hoeveelheid ruimte. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die samen met de loggia een geweldig vrij uitzicht bieden over de weilanden die zich tegenover het complex bevinden. De ruimte tussen de tweede slaapkamer en de loggia biedt uitstekende mogelijkheden om als zitgedeelte in te richten. Via een brede schuifpui heeft u toegang tot de loggia, een fijne plek om in de zon te zitten en te genieten van het uitzicht. De open keuken, die vanuit de woonkamer bereikbaar is, beschikt over een degelijke keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. De tweede slaapkamer is ideaal voor gebruik als logeerkamer en werk- of studeerkamer. De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, whirlpool, inloopdouche en een Geberit spoeltoilet. Complex: Het appartementencomplex is voorzien van een vlonder aan de waterkant waar het heerlijk vertoeven is. Tevens zijn de containers geplaatst in een containerruimte waardoor het een verzorgde uitstraling heeft. Inpandig zijn de garage als de berging te bereiken. Kenmerken: - Bouwjaar: 1997 - Gebruiksoppervlakte woning: 113 m2 - Inhoud woning: 374 m3 - Externe bergruimte: 31 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2014), warmwater middels elektrische boiler. - De woning is voorzien van 9 eigen zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van ongeveer 2500kWh - Het appartement is volledig gesoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Het appartementencomplex beschikt over een financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. - Het complet is geheel voorzien van zonnepanelen. - Energielabel A, geldig tot 07-03-2035

---

Información general
Precio	529.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Bovenwoning (appartement)
Año de construcción	1997
Tipo de techo	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Área y contenidos
Área	113 m2
el área exterior del edificio	10 m2
Sala exterior	31 m2
Área	374 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Número de pisos	1 woonlaag
Situado	3e woonlaag
Equipo	Buitenzonwering, lift, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipo	A
Isolación	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Colocación adicional
Caseta de jardín	Inpandig

Garaje
Tipo	Inpandig
Capacidad del garaje	1 auto

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 199,66 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja