Description

ROYAAL DRIEKAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT | GARAGE, LOGGIA N INPANDIGE BERGING | IDEALE LIGGING TUSSEN HET GROEN Aan de Reiger in Elburg bieden wij u dit driekamerappartement aan met prachtig uitzicht, gelegen in het kleinschalige appartementencomplex 'De Reiger'. Dit appartement beschikt over een praktische indeling, met een royale woonkamer, twee slaapkamers en een loggia. Op de begane grond heeft u tevens als extra nog een garage. Het appartement bied volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wens in te richten. De ligging van dit appartement is uitstekend. Het ligt in een rustige woonomgeving, dichtbij het winkelcentrum de Vrijheid evenals het stadscentrum van Elburg met al haar voorzieningen, zoals winkels en restaurants. De bereikbaarheid is bovendien goed, zo is het appartement via de Oostelijke Rondweg snel te bereiken, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Indeling: U komt het complex binnen via het gesloten portiek aan de voorzijde. Vanuit dit portiek heeft u toegang tot de inpandige berging. Via de trap of de lift komt u op de tweede verdieping, waar u via een gang toegang heeft tot het appartement. U komt binnen in de hal vanwaar u toegang heeft tot nagenoeg elk vertrek. Direct naast de toegangsdeur bevindt zich de meterkast. Halverwege de hal vindt u het toilet met fonteintje, en aan de andere kant de technische ruimte, die is voorzien van de CV-combiketel en de witgoedaansluitingen. Aan het einde van de hal treft u de slaap- en badkamer. De woonkamer zal u direct verrassen door het vele licht en de hoeveelheid ruimte. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die samen met de loggia een geweldig vrij uitzicht bieden over de weilanden die zich tegenover het complex bevinden. De ruimte tussen de tweede slaapkamer en de loggia biedt uitstekende mogelijkheden om als zitgedeelte in te richten. Via een brede schuifpui heeft u toegang tot de loggia, een fijne plek om in de zon te zitten en te genieten van het uitzicht. De open keuken, die vanuit de woonkamer bereikbaar is, beschikt over een degelijke keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. De tweede slaapkamer is ideaal voor gebruik als logeerkamer en werk- of studeerkamer. De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, whirlpool, inloopdouche en een Geberit spoeltoilet. Complex: Het appartementencomplex is voorzien van een vlonder aan de waterkant waar het heerlijk vertoeven is. Tevens zijn de containers geplaatst in een containerruimte waardoor het een verzorgde uitstraling heeft. Inpandig zijn de garage als de berging te bereiken. Kenmerken: - Bouwjaar: 1997 - Gebruiksoppervlakte woning: 113 m2 - Inhoud woning: 374 m3 - Externe bergruimte: 31 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2014), warmwater middels elektrische boiler. - De woning is voorzien van 9 eigen zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van ongeveer 2500kWh - Het appartement is volledig gesoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Het appartementencomplex beschikt over een financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. - Het complet is geheel voorzien van zonnepanelen. - Energielabel A, geldig tot 07-03-2035

---

General Information
Price	529.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Bovenwoning (appartement)
Year of build	1997
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	113 m2
the outside area of the building	10 m2
Outside room	31 m2
Area	374 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	3e woonlaag
Equipment	Buitenzonwering, lift, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig

Garage
Type	Inpandig
Garage capacity	1 auto

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 199,66 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja