Beschrijving

ROYAAL DRIEKAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT | GARAGE, LOGGIA N INPANDIGE BERGING | IDEALE LIGGING TUSSEN HET GROEN Aan de Reiger in Elburg bieden wij u dit driekamerappartement aan met prachtig uitzicht, gelegen in het kleinschalige appartementencomplex 'De Reiger'. Dit appartement beschikt over een praktische indeling, met een royale woonkamer, twee slaapkamers en een loggia. Op de begane grond heeft u tevens als extra nog een garage. Het appartement bied volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wens in te richten. De ligging van dit appartement is uitstekend. Het ligt in een rustige woonomgeving, dichtbij het winkelcentrum de Vrijheid evenals het stadscentrum van Elburg met al haar voorzieningen, zoals winkels en restaurants. De bereikbaarheid is bovendien goed, zo is het appartement via de Oostelijke Rondweg snel te bereiken, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Indeling: U komt het complex binnen via het gesloten portiek aan de voorzijde. Vanuit dit portiek heeft u toegang tot de inpandige berging. Via de trap of de lift komt u op de tweede verdieping, waar u via een gang toegang heeft tot het appartement. U komt binnen in de hal vanwaar u toegang heeft tot nagenoeg elk vertrek. Direct naast de toegangsdeur bevindt zich de meterkast. Halverwege de hal vindt u het toilet met fonteintje, en aan de andere kant de technische ruimte, die is voorzien van de CV-combiketel en de witgoedaansluitingen. Aan het einde van de hal treft u de slaap- en badkamer. De woonkamer zal u direct verrassen door het vele licht en de hoeveelheid ruimte. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die samen met de loggia een geweldig vrij uitzicht bieden over de weilanden die zich tegenover het complex bevinden. De ruimte tussen de tweede slaapkamer en de loggia biedt uitstekende mogelijkheden om als zitgedeelte in te richten. Via een brede schuifpui heeft u toegang tot de loggia, een fijne plek om in de zon te zitten en te genieten van het uitzicht. De open keuken, die vanuit de woonkamer bereikbaar is, beschikt over een degelijke keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. De tweede slaapkamer is ideaal voor gebruik als logeerkamer en werk- of studeerkamer. De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, whirlpool, inloopdouche en een Geberit spoeltoilet. Complex: Het appartementencomplex is voorzien van een vlonder aan de waterkant waar het heerlijk vertoeven is. Tevens zijn de containers geplaatst in een containerruimte waardoor het een verzorgde uitstraling heeft. Inpandig zijn de garage als de berging te bereiken. Kenmerken: - Bouwjaar: 1997 - Gebruiksoppervlakte woning: 113 m2 - Inhoud woning: 374 m3 - Externe bergruimte: 31 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2014), warmwater middels elektrische boiler. - De woning is voorzien van 9 eigen zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van ongeveer 2500kWh - Het appartement is volledig gesoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Het appartementencomplex beschikt over een financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. - Het complet is geheel voorzien van zonnepanelen. - Energielabel A, geldig tot 07-03-2035

---

Algemene informatie
Prijs	529.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Bovenwoning (appartement)
Bouwjaar	1997
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	113 m2
de buitenkant van het gebouw	10 m2
Buiten kamer	31 m2
Ruimte	374 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	3e woonlaag
Uitrusting	Buitenzonwering, lift, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig

Garage
Type	Inpandig
Garagecapaciteit	1 auto

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 199,66 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja