Description

Rederserf 47, 2586 KM 'S-GRAVENHAGE UNIEK: WONEN ACHTER DE BOULEVARD VAN SCHEVENINGEN OP CIRCA OP 100 METER VAN HET STRAND! Op een uitstekende locatie direct achter het strand, zee en vernieuwde boulevard van Scheveningen gelegen goed onderhouden 4 kamer maisonnette woning (ca 117m2) met ruim en zonnig balkon, externe berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Rustig gelegen aan verkeersluw binnenterrein nabij diverse openbaar vervoersvoorzieningen, winkels, een grote variatie aan horecagelegenheden en de duinen. Indeling: Entree woning, hal; gang; berging; modern toilet met fontein; lichte en ruime L-vormige woonkamer (ca. 4.90 x 5.80) voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon; moderne open keuken (ca. 5.30 x 3.502.50) voorzien van granito keukenblad; vaatwasser, oven, magnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelvriescombinatie; zonnig gelegen balkon op het zuid oosten (ca. 5.80 x 1.40) Trap naar tweede etage; overloop; kast met opstelling CV-combiketel; riante voorslaapkamer (ca 5.80 x 2.88); moderne badkamer (ca. 2.27 x 2.10) voorzien van ligbad douche combinatie, zwevend toilet, wastafel, design radiator en wasmachine aansluiting; ruime achterslaapkamer (ca. 4.85 x 3.50); tweede achterslaapkamer (ca. 4.85 x 2.23). Bijzonderheden: - Energielabel B - Woonoppervlak ca 117m2; - Erfpacht voor onbepaalde tijd; canon 433,83 per half jaar tot en met 31-12-2030; - Priv parkeerplaats in de parkeerkelder; - Externe berging in de parkeerkelder; - Gemeenschappelijk afgesloten fietsenberging; - VvE actief; bijdrage circa 312,98 per maand; - Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas; - CV- combiketel (2024); - Elektra 6 groepen + kookgroep en 2 ALS; - Bouwjaar 1977; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing; - Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing. - Projectnotaris van toepassing: Grijmans Dierckxsens - Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

---

General Information
Price	469.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Maisonnette (appartement met open portiek)
Year of build	1977
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	117 m2
the outside area of the building	8 m2
Outside room	4 m2
Area	370 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Ligbad, toilet, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen
Situated	2e woonlaag
Equipment	TV kabel

Energia
Type	B
Isolation	Dakisolatie en dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Reneha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Gemeentelijke erfpacht
expenses	0

Outside space
Location	Beschutte ligging, in woonwijk en zeezicht
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Box

Garage
Type	Parkeerkelder en parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 312,98 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja