Leírás

Rederserf 47, 2586 KM 'S-GRAVENHAGE UNIEK: WONEN ACHTER DE BOULEVARD VAN SCHEVENINGEN OP CIRCA OP 100 METER VAN HET STRAND! Op een uitstekende locatie direct achter het strand, zee en vernieuwde boulevard van Scheveningen gelegen goed onderhouden 4 kamer maisonnette woning (ca 117m2) met ruim en zonnig balkon, externe berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Rustig gelegen aan verkeersluw binnenterrein nabij diverse openbaar vervoersvoorzieningen, winkels, een grote variatie aan horecagelegenheden en de duinen. Indeling: Entree woning, hal; gang; berging; modern toilet met fontein; lichte en ruime L-vormige woonkamer (ca. 4.90 x 5.80) voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon; moderne open keuken (ca. 5.30 x 3.502.50) voorzien van granito keukenblad; vaatwasser, oven, magnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelvriescombinatie; zonnig gelegen balkon op het zuid oosten (ca. 5.80 x 1.40) Trap naar tweede etage; overloop; kast met opstelling CV-combiketel; riante voorslaapkamer (ca 5.80 x 2.88); moderne badkamer (ca. 2.27 x 2.10) voorzien van ligbad douche combinatie, zwevend toilet, wastafel, design radiator en wasmachine aansluiting; ruime achterslaapkamer (ca. 4.85 x 3.50); tweede achterslaapkamer (ca. 4.85 x 2.23). Bijzonderheden: - Energielabel B - Woonoppervlak ca 117m2; - Erfpacht voor onbepaalde tijd; canon 433,83 per half jaar tot en met 31-12-2030; - Priv parkeerplaats in de parkeerkelder; - Externe berging in de parkeerkelder; - Gemeenschappelijk afgesloten fietsenberging; - VvE actief; bijdrage circa 312,98 per maand; - Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas; - CV- combiketel (2024); - Elektra 6 groepen + kookgroep en 2 ALS; - Bouwjaar 1977; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing; - Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing. - Projectnotaris van toepassing: Grijmans Dierckxsens - Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

---

Általános információk
Ár	469.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Lakás típus	Maisonnette (appartement met open portiek)
Építés éve	1977
Tető	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Felületek és tartalom
Terület	117 m2
Az épület külső része	8 m2
Külső szoba	4 m2
egész terület	370 m2

Osztály
Szobák száma	4 kamers (3 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Ligbad, toilet, en wastafel
Emeletek száma	2 woonlagen
Található	2e woonlaag
Felszereltség	TV kabel

Energia
Típus	B
Szigetelés	Dakisolatie en dubbel glas
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Reneha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kataszteri adatok
Tulajdonjog	Gemeentelijke erfpacht
költségek	0

Külső tér
Helység	Beschutte ligging, in woonwijk en zeezicht
Erkély/terasz	Balkon aanwezig

Tárolás
Kültéri tárolás	Box

Garázs
Típus	Parkeerkelder en parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
KvK regisztráció	Ja
Éves gyűlés	Ja
Rendszeres hozzájárulások	Ja ( 312,98 per maand)
Tartalékalap	Ja
Karbantartási terv	Ja
A ház külső biztosítása	Ja