Описание

Rederserf 47, 2586 KM 'S-GRAVENHAGE UNIEK: WONEN ACHTER DE BOULEVARD VAN SCHEVENINGEN OP CIRCA OP 100 METER VAN HET STRAND! Op een uitstekende locatie direct achter het strand, zee en vernieuwde boulevard van Scheveningen gelegen goed onderhouden 4 kamer maisonnette woning (ca 117m2) met ruim en zonnig balkon, externe berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Rustig gelegen aan verkeersluw binnenterrein nabij diverse openbaar vervoersvoorzieningen, winkels, een grote variatie aan horecagelegenheden en de duinen. Indeling: Entree woning, hal; gang; berging; modern toilet met fontein; lichte en ruime L-vormige woonkamer (ca. 4.90 x 5.80) voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon; moderne open keuken (ca. 5.30 x 3.502.50) voorzien van granito keukenblad; vaatwasser, oven, magnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelvriescombinatie; zonnig gelegen balkon op het zuid oosten (ca. 5.80 x 1.40) Trap naar tweede etage; overloop; kast met opstelling CV-combiketel; riante voorslaapkamer (ca 5.80 x 2.88); moderne badkamer (ca. 2.27 x 2.10) voorzien van ligbad douche combinatie, zwevend toilet, wastafel, design radiator en wasmachine aansluiting; ruime achterslaapkamer (ca. 4.85 x 3.50); tweede achterslaapkamer (ca. 4.85 x 2.23). Bijzonderheden: - Energielabel B - Woonoppervlak ca 117m2; - Erfpacht voor onbepaalde tijd; canon 433,83 per half jaar tot en met 31-12-2030; - Priv parkeerplaats in de parkeerkelder; - Externe berging in de parkeerkelder; - Gemeenschappelijk afgesloten fietsenberging; - VvE actief; bijdrage circa 312,98 per maand; - Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas; - CV- combiketel (2024); - Elektra 6 groepen + kookgroep en 2 ALS; - Bouwjaar 1977; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing; - Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing. - Projectnotaris van toepassing: Grijmans Dierckxsens - Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

---

Главна информация
Цена	469.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Вид конструкция	Bestaande bouw
Тип на апартамент	Maisonnette (appartement met open portiek)
Година на строителство	1977
Покрив	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Повърхности и съдържание
Площ	117 m2
външната страна на сградата	8 m2
Външна стая	4 m2
Пространство	370 m2

Делене
Брой на стаи	4 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Ligbad, toilet, en wastafel
Брой на етажи	2 woonlagen
Намира се	2e woonlaag
Оборудване	TV kabel

Energia
Тип	B
Изолация	Dakisolatie en dubbel glas
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Reneha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Кадастрални данни
Структурата на собствеността	Gemeentelijke erfpacht
разходи	0

Външно пространство
Местоположение	Beschutte ligging, in woonwijk en zeezicht
Балкон / тераса	Balkon aanwezig

Cъхранение
Външно съхранение	Box

Гараж
Тип	Parkeerkelder en parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Регистрация в KVK	Ja
Годишна среща	Ja
Редовни вноски	Ja ( 312,98 per maand)
Резервен фонд	Ja
План за поддръжка	Ja
Външна застраховка на къщата	Ja