Description

Royale stadsvilla met lift, zes slaapkamers en een garage gelegen midden in het centrum van Boxtel. Bent u op zoek naar ruimte, comfort n een centrale ligging? Dan is deze halfvrijstaande stadsvilla absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in het centrum van Boxtel, op loopafstand van winkels, horeca, scholen en het station, woont u hier heerlijk centraal zonder concessies te doen aan rust en privacy. Deze royale woning is volledig gesoleerd en verdeeld over vier woonlagen. Er zijn maar liefst zes ruime slaapkamers, twee complete badkamers, een fijne tuin met overkapping n een garage achter op het perceel. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een volledige liftinstallatie. Daarmee is het huis uitermate geschikt voor wie graag levensloopbestendig of comfortabel met minder trappen wil wonen bijvoorbeeld senioren of mensen met een lichamelijke beperking. Bij binnenkomst valt meteen de ruimte op. De hal is ruim en licht, en biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trap n de lift. De woonkamer is sfeervol ingericht met een leistenen vloer (voorzien van vloerverwarming) en een gezellige gashaard. Via schuifdeuren loopt u door naar de woonkeuken, uitgevoerd in landelijke stijl en compleet met inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Aan de achterzijde van het huis vindt u een fijne overkapping waar u beschut kunt zitten, ook bij minder weer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers. De master bedroom biedt toegang tot een ruim dakterras een heerlijke plek voor een ochtendkoffie of om even buiten te ontspannen. Aangrenzend is er een boudoir met een vaste kast met de cv-opstelling n een luxe badkamer en-suite met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De derde ruime slaapkamer heeft romantische Franse balkons. Verder is er nog een tweede badkamer op deze verdieping met inloopdouche en dubbele wastafel, plus een apart toilet op de overloop. De tweede verdieping is verrassend ruim en flexibel in te delen. Er zijn nu drie kamers aanwezig en een extra toilet, maar deze etage biedt alle ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, hobbyruimte of extra slaapvertrekken. Via een vaste trap bereikt u ook nog een praktische bergzolder met de opstelling van de WTW-installatie. De achtertuin is fraai aangelegd met verschillende zithoeken, een ruime overkapping direct aan het huis en achterin een vrijstaande grote garage met elektrische bediening en toegang vanuit de tuin en achterom. Ondanks de centrale ligging, is het hier opvallend rustig en priv. Zoekt u een royaal en compleet huis waar u met gemak met meerdere generaties kunt wonen, of waar u zich alvast voorbereidt op comfortabel en toekomstbestendig wonen? Dan is deze unieke stadsvilla aan de Prins Hendrikstraat 36a precies wat u zoekt.

---

General Information
Price	975.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Herenhuis, halfvrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2011

Area and contents
Area	266 m2
Other places inside	14 m2
the outside area of the building	75 m2
Outside room	31 m2
Land area	450 m2
Area	973 m2

Division
Number of rooms	8 kamers (6 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Bathroom equipment	2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Number of floors	3 woonlagen en een zolder
Equipment	Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel uit 2011

Cadastral data
Area	450
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In centrum
Garden	Achtertuin en voortuin
Balcony/terrace	Dakterras aanwezig
Outside yard	145 m2 (17,00 meter diep en 8,50 meter breed)
Garden exhibition	145 m2 (17,00 meter diep en 8,50 meter breed)

Additional placement

Garage
Equipment	Elektra
Type	Vrijstaande stenen garage
Garage capacity	1 auto