Beschrijving

Blekerslaan 3 Fijn wonen in het Emmakwartier In een rustig, charmant straatje, (tegen) het centrum van Alkmaar aan, staat deze goed onderhouden hoekwoning met garage. Gelegen in het populaire Emmakwartier, een karakteristieke buurt met een prettige sfeer, kindvriendelijk en centraal. In deze straat komen niet vaak huizen te koop een mooie kans dus. Indeling: Begane grond licht en praktisch Via het verzorgde voortuintje kom je binnen in een prettige hal met handige opbergruimte en een toilet. De woonkamer (ca. 18 m2) is licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en zijkant. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De houten vloer en kachel geven het geheel een knusse uitstraling. Aan de achterkant liggen de eethoek (ca. 8,5 m2) en de keuken (ca. 7 m2), voorzien van diverse inbouwapparatuur en met een deur naar de tuin. Een praktische indeling met directe verbinding tussen koken, eten en buiten zijn. Tuin op het noordoosten De achtertuin is gericht op het noordoosten je hebt hier veel zon. Er zijn meerdere plekken om te zitten, en een handige berging achterin voor tuingereedschap of fietsen. De garage is ook via de tuin bereikbaar. Eerste verdieping drie slaapkamers en een balkon Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers: ca. 12 m2, 11,5 m2 en 4,5 m2. De twee grootste kamers hebben handige, ruime inbouwkasten. De kleinste kamer geeft toegang tot een balkon (ca. 3 m2). De badkamer is praktisch en compleet, met een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping veel ruimte en licht Op zolder is een ruime voorzolder (ca. 10 m2) met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Aan de achterzijde ligt een sfeervolle, royale vierde slaapkamer (ca. 18 m2) met dakkapel en zijramen, waardoor de kamer veel licht en ruimte biedt. Garage en parkeren op eigen terrein Via een afsluitbaar hek kom je bij de garage (ca. 16 m2) en je eigen parkeerplek op een afgesloten terrein. Ideaal voor wie waarde hecht aan veilig parkeren en extra opbergruimte. Goed om te vermelden is dat de garage ook via de tuin bereikbaar is. Ligging alles dichtbij De ligging is een groot pluspunt: rustig wonen, maar toch dicht bij de binnenstad van Alkmaar. Basisschool "de Kennemerpoort" ligt om de hoek, net als speelpleinen en een voetbalkooi. Winkels, supermarkten en horecagelegenheden en het treinstation zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Stadspark De Alkmaarderhout is vlakbij voor een wandeling of wat ontspanning in het groen. Ook het ziekenhuis is te voet bereikbaar. Een nette hoekwoning met veel ruimte, een zonnige tuin en een fijne ligging in een populaire wijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging je bent van harte welkom.

---

Algemene informatie
Prijs	575.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, hoekwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1961
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	107 m2
de buitenkant van het gebouw	3 m2
Buiten kamer	24 m2
Landoppervlak	165 m2
Ruimte	376 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen

Energia
Type	C
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	165
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Balkon/terras	Balkon aanwezig
Buiten tuin	71 m2 (9,50 meter diep en 7,50 meter breed)
Tuin tentoonstelling	71 m2 (9,50 meter diep en 7,50 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Uitrusting	Elektra

Garage
Type	Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto