Description

Blekerslaan 3 Fijn wonen in het Emmakwartier In een rustig, charmant straatje, (tegen) het centrum van Alkmaar aan, staat deze goed onderhouden hoekwoning met garage. Gelegen in het populaire Emmakwartier, een karakteristieke buurt met een prettige sfeer, kindvriendelijk en centraal. In deze straat komen niet vaak huizen te koop een mooie kans dus. Indeling: Begane grond licht en praktisch Via het verzorgde voortuintje kom je binnen in een prettige hal met handige opbergruimte en een toilet. De woonkamer (ca. 18 m2) is licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en zijkant. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De houten vloer en kachel geven het geheel een knusse uitstraling. Aan de achterkant liggen de eethoek (ca. 8,5 m2) en de keuken (ca. 7 m2), voorzien van diverse inbouwapparatuur en met een deur naar de tuin. Een praktische indeling met directe verbinding tussen koken, eten en buiten zijn. Tuin op het noordoosten De achtertuin is gericht op het noordoosten je hebt hier veel zon. Er zijn meerdere plekken om te zitten, en een handige berging achterin voor tuingereedschap of fietsen. De garage is ook via de tuin bereikbaar. Eerste verdieping drie slaapkamers en een balkon Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers: ca. 12 m2, 11,5 m2 en 4,5 m2. De twee grootste kamers hebben handige, ruime inbouwkasten. De kleinste kamer geeft toegang tot een balkon (ca. 3 m2). De badkamer is praktisch en compleet, met een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping veel ruimte en licht Op zolder is een ruime voorzolder (ca. 10 m2) met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Aan de achterzijde ligt een sfeervolle, royale vierde slaapkamer (ca. 18 m2) met dakkapel en zijramen, waardoor de kamer veel licht en ruimte biedt. Garage en parkeren op eigen terrein Via een afsluitbaar hek kom je bij de garage (ca. 16 m2) en je eigen parkeerplek op een afgesloten terrein. Ideaal voor wie waarde hecht aan veilig parkeren en extra opbergruimte. Goed om te vermelden is dat de garage ook via de tuin bereikbaar is. Ligging alles dichtbij De ligging is een groot pluspunt: rustig wonen, maar toch dicht bij de binnenstad van Alkmaar. Basisschool "de Kennemerpoort" ligt om de hoek, net als speelpleinen en een voetbalkooi. Winkels, supermarkten en horecagelegenheden en het treinstation zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Stadspark De Alkmaarderhout is vlakbij voor een wandeling of wat ontspanning in het groen. Ook het ziekenhuis is te voet bereikbaar. Een nette hoekwoning met veel ruimte, een zonnige tuin en een fijne ligging in een populaire wijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging je bent van harte welkom.

---

General Information
Price	575.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1961
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	107 m2
the outside area of the building	3 m2
Outside room	24 m2
Land area	165 m2
Area	376 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen

Energia
Type	C
Isolation	Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Cadastral data
Area	165
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In centrum en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Balcony/terrace	Balkon aanwezig
Outside yard	71 m2 (9,50 meter diep en 7,50 meter breed)
Garden exhibition	71 m2 (9,50 meter diep en 7,50 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging
Equipment	Elektra

Garage
Type	Vrijstaande stenen garage
Garage capacity	1 auto