Descriere

Deze royale vrijstaande gezinswoning biedt een ideale thuisbasis aan gezinnen. Op de begane grond en beide verdiepingen vind je een scala van mogelijkheden voor gebruik en inrichting. En door de prima afwerking en onderhoud kun je daar ook direct gebruik van gaan maken. Kortom, dit solide huis is helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. Zeker omdat aan de bestaande woonkwaliteiten veel moderne extras zijn toegevoegd. Zo dragen de - maar liefst - drientwintig zonnepanelen sterk bij aan het duurzame karakter van de woning. Dat geldt trouwens ook voor de vorig jaar genstalleerde HR-combiketel. Ze geven een stevige basis om op verder te bouwen. De toekomstmogelijkheden vind je eveneens terug in de ruime afmetingen van de leefruimtes. Het maakt het heel gemakkelijk om de verschillende kamers heel flexibel en multifunctioneel te gebruiken. In dat opzicht kan trouwens ook de grote vrijstaande garage een belangrijke rol spelen. En ook eventuele uitbouwplannen behoren tot de realistische opties. De grote groene en zonnige achtertuin maakt, samen met het dakterras, dit woongemak op een schitterende manier compleet. Bovendien woon je hier in een rustige woonstraat in het Maasdorp Macharen. Voor een wandeling langs de rivier met zijn groene uiterwaarden hoef je niet ver van huis. Tegelijkertijd woon je op korte rijafstand van het Osse stadscentrum en de opritten van de A50 en A59. Pluspunten + Parkeren op royale eigen oprit en in de vrijstaande garage. De grote garage (27 m2) is aan de voorzijde toegankelijk via openslaande deuren en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De garage is voorzien van twee ramen, elektra, verwarming en een bergzolder. + Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap, toiletruimte en de toegangsdeur van de keuken. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje. + L-vormige woonkamer krijgt een fijne lichtinval via grote ramen aan drie zijden. De bijzondere spekkachel is absoluut d eyecatcher in de ruimte. In de woonkamer ligt een eikenhouten vloer. Het lichtgetinte sierbalkenplafond in de woonkamer gaat verder in de keuken + In de aparte eetkeuken staan een keukenmeubel en een keukenblok in hoekopstelling met granieten werkblad. De keuken is voorzien van een 2-pits inductiekookplaat en wokbrander, een in een schouw gentegreerde afzuigkap, combi-oven, stoomoven, close-in boiler, koelkast en vaatwasser. Bij een groot raam is ruim plaats voor de eettafel. + In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en is plaats voor ander witgoed. Bij een raam bevindt zich een vaste wastafel. Tegenover een kastenwand is de buitendeur naar de achtertuin. + De prachtig vormgegeven achtertuin in L-vorm is ingericht met gazon, borders en perken, bomen, houtopslag, verschillende terrassen en gazon. De groene omlijsting creert extra beschutting en privacy. De ligging op het zuidwesten garandeert veel zonuren. Boven het terras bij de woning is een ruime overkapping geplaatst. Achter in de tuin biedt een ruime veranda een sfeervolle plek voor een zitje. + Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben ruime afmetingen en een fijne lichtinval door meerdere ramen. Twee slaapkamers zijn uitgevoerd met een inbouwkast. In de derde slaapkamer is een vaste wastafel aanwezig en geeft een balkondeur toegang tot een ruim dakterras aan. Vanaf dit terras op het zuidwesten is er zicht op de eigen tuin en een weids uitzicht over de naaste omgeving. + De complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raam, spotverlichting, een ligbad, ruime inloopdouche met massage-unit, een wandtoilet, badkamermeubel en vloerverwarming. + Vaste trap naar tweede verdieping met royale vierde slaapkamer. Een groot gevelvenster en een dakraam zorgen hier voor een prettige lichtinval vanaf twee zijden. Het plafond heeft gentegreerde spotverlichting. In het schuine gedeelte onder het dakraam is veel bergruimte gecreerd. + De HR-combiketel is genstalleerd in afgesloten berging op de bovenverdieping. Bijzonderheden + Energielabel B. + Intergas HR-combiketel (2023) en elektrische boiler. + HR-glas en HR++-glas verdieping. + Slaapkamer tweede verdieping is nagesoleerd. + Meterkast met 10 groepen. + Waterontharder. + 23 zonnepanelen. + Schilderwerk (2019). + Rolluiken achterzijde woning, keuken en bijkeuken. Aanvaarding In nader overleg.

---

Informații generale
Preț	600.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1978
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	166 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	11 m2
în afara camerei	27 m2
Suprafața terenului	500 m2
întreaga suprafață	617 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Dakraam, rolluiken, rookkanaal, en zonnepanelen

Energia
Tipul	B
Izolație	Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Elektrische boiler
cazan	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	500
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin
Balcon / terasă	Balkon aanwezig
în afara curții	149 m2 (12,15 meter diep en 12,28 meter breed)
Expozitie de gradina	149 m2 (12,15 meter diep en 12,28 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig

Garaj
echipament	Vliering, elektra en verwarming
Tipul	Vrijstaande stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto