Descripción

Deze royale vrijstaande gezinswoning biedt een ideale thuisbasis aan gezinnen. Op de begane grond en beide verdiepingen vind je een scala van mogelijkheden voor gebruik en inrichting. En door de prima afwerking en onderhoud kun je daar ook direct gebruik van gaan maken. Kortom, dit solide huis is helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. Zeker omdat aan de bestaande woonkwaliteiten veel moderne extras zijn toegevoegd. Zo dragen de - maar liefst - drientwintig zonnepanelen sterk bij aan het duurzame karakter van de woning. Dat geldt trouwens ook voor de vorig jaar genstalleerde HR-combiketel. Ze geven een stevige basis om op verder te bouwen. De toekomstmogelijkheden vind je eveneens terug in de ruime afmetingen van de leefruimtes. Het maakt het heel gemakkelijk om de verschillende kamers heel flexibel en multifunctioneel te gebruiken. In dat opzicht kan trouwens ook de grote vrijstaande garage een belangrijke rol spelen. En ook eventuele uitbouwplannen behoren tot de realistische opties. De grote groene en zonnige achtertuin maakt, samen met het dakterras, dit woongemak op een schitterende manier compleet. Bovendien woon je hier in een rustige woonstraat in het Maasdorp Macharen. Voor een wandeling langs de rivier met zijn groene uiterwaarden hoef je niet ver van huis. Tegelijkertijd woon je op korte rijafstand van het Osse stadscentrum en de opritten van de A50 en A59. Pluspunten + Parkeren op royale eigen oprit en in de vrijstaande garage. De grote garage (27 m2) is aan de voorzijde toegankelijk via openslaande deuren en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De garage is voorzien van twee ramen, elektra, verwarming en een bergzolder. + Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap, toiletruimte en de toegangsdeur van de keuken. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje. + L-vormige woonkamer krijgt een fijne lichtinval via grote ramen aan drie zijden. De bijzondere spekkachel is absoluut d eyecatcher in de ruimte. In de woonkamer ligt een eikenhouten vloer. Het lichtgetinte sierbalkenplafond in de woonkamer gaat verder in de keuken + In de aparte eetkeuken staan een keukenmeubel en een keukenblok in hoekopstelling met granieten werkblad. De keuken is voorzien van een 2-pits inductiekookplaat en wokbrander, een in een schouw gentegreerde afzuigkap, combi-oven, stoomoven, close-in boiler, koelkast en vaatwasser. Bij een groot raam is ruim plaats voor de eettafel. + In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en is plaats voor ander witgoed. Bij een raam bevindt zich een vaste wastafel. Tegenover een kastenwand is de buitendeur naar de achtertuin. + De prachtig vormgegeven achtertuin in L-vorm is ingericht met gazon, borders en perken, bomen, houtopslag, verschillende terrassen en gazon. De groene omlijsting creert extra beschutting en privacy. De ligging op het zuidwesten garandeert veel zonuren. Boven het terras bij de woning is een ruime overkapping geplaatst. Achter in de tuin biedt een ruime veranda een sfeervolle plek voor een zitje. + Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben ruime afmetingen en een fijne lichtinval door meerdere ramen. Twee slaapkamers zijn uitgevoerd met een inbouwkast. In de derde slaapkamer is een vaste wastafel aanwezig en geeft een balkondeur toegang tot een ruim dakterras aan. Vanaf dit terras op het zuidwesten is er zicht op de eigen tuin en een weids uitzicht over de naaste omgeving. + De complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raam, spotverlichting, een ligbad, ruime inloopdouche met massage-unit, een wandtoilet, badkamermeubel en vloerverwarming. + Vaste trap naar tweede verdieping met royale vierde slaapkamer. Een groot gevelvenster en een dakraam zorgen hier voor een prettige lichtinval vanaf twee zijden. Het plafond heeft gentegreerde spotverlichting. In het schuine gedeelte onder het dakraam is veel bergruimte gecreerd. + De HR-combiketel is genstalleerd in afgesloten berging op de bovenverdieping. Bijzonderheden + Energielabel B. + Intergas HR-combiketel (2023) en elektrische boiler. + HR-glas en HR++-glas verdieping. + Slaapkamer tweede verdieping is nagesoleerd. + Meterkast met 10 groepen. + Waterontharder. + 23 zonnepanelen. + Schilderwerk (2019). + Rolluiken achterzijde woning, keuken en bijkeuken. Aanvaarding In nader overleg.

---

Información general
Precio	600.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1978
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	166 m2
el área exterior del edificio	11 m2
Sala exterior	27 m2
Área terrestre	500 m2
Área	617 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Dakraam, rolluiken, rookkanaal, en zonnepanelen

Energia
Tipo	B
Isolación	Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Elektrische boiler
Caldera	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Fecha catastral
Área	500
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig
Patio exterior	149 m2 (12,15 meter diep en 12,28 meter breed)
Exposición de jardín	149 m2 (12,15 meter diep en 12,28 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Inpandig

Garaje
Equipo	Vliering, elektra en verwarming
Tipo	Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto