Opis

Instapklaar appartement op toplocatie in Stratum Een buitenkans! Ben jij op zoek naar een sfeervol, modern appartement met een perfecte ligging binnen de ring van Eindhoven, met alle voorzieningen om de hoek? Dan is dit instapklare appartement aan de Rozemarijnstraat 34A precies wat je zoekt! Gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum, op loopafstand van winkels, supermarkten (waaronder een Albert Heijn pal tegenover), scholen, openbaar vervoer n het Stadswandelpark en Parktheater. Indeling: Via een gezamenlijke entree (gedeeld met de ondergelegen woning) kom je binnen in een lichte, goed ingedeelde woning. De woonkamer biedt een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een frisse en ruimtelijke sfeer. Er bevindt zich een nette keuken, praktisch en functioneel ingericht. Recent gemoderniseerd: In 2024 is het appartement gemoderniseerd. Een moderne badkamer met inloopdouche en stijlvolle wastafel is geplaatst, een nieuwe in visgraad gelegde pvc-vloer met hoge plinten en op maat gemaakte inbouwkasten. De badkamer is ensuite verbonden met de slaapkamer. Daarnaast is er een losse toiletruimte aanwezig. Buitenruimte en berging: Geniet van de zon op het ruime dakterras (gedeeld met de ondergelegen woning), ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avond. Tot slot beschikt het appartement over een handige berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van afvalcontainers (oud papier en grijze bak). Bijzonderheden: - De Ring op een rustige locatie in de populaire wijk Stratum met alle gewenste voorzieningen en het centrum van Eindhoven nabij. Goede bereikbaarheid middels de diverse uitvalswegen op korte afstand en ook de natuur, het Stadswandelpark is op korte afstand. - Servicekosten 131,84 per maand - Een parkeervergunning voor de eerste auto kost 4,56 per maand,- - Gezamenlijk dakterras en berging - Woonoppervlakte 50m2 - Aanvaarding in overleg

---

Ogólne informacje
Cena	289.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Typ mieszkania	Portiekflat (appartement)
Rok budowy	1959
Rodzaj dachu	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	50 m2
Cała powierzchnia	176 m2

Podział
Ilość pokoi	2 kamers (1 slaapkamer)
Ilość łazienek	1 badkamer
Ilość pięter	1 woonlaag
Usytuowany	2e woonlaag
Wyposażenie	Buitenzonwering, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie

Energia
Typ	D
Izolacja	Dakisolatie en dubbel glas
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Remhea (2019, eigendom)

Dane katastralne
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	In centrum en in woonwijk
Balkon/taras	Dakterras aanwezig

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Rejestracja w KVK	Ja
Coroczne zebranie	Ja
Regularane składki	Ja ( 125,00 per maand)
Rezerwowy fundusz obecny	Ja
Plan konserwacji	Ja
Ubezpieczenie na zewnętrzną część domu	Ja