Aprašymas

Instapklaar appartement op toplocatie in Stratum Een buitenkans! Ben jij op zoek naar een sfeervol, modern appartement met een perfecte ligging binnen de ring van Eindhoven, met alle voorzieningen om de hoek? Dan is dit instapklare appartement aan de Rozemarijnstraat 34A precies wat je zoekt! Gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum, op loopafstand van winkels, supermarkten (waaronder een Albert Heijn pal tegenover), scholen, openbaar vervoer n het Stadswandelpark en Parktheater. Indeling: Via een gezamenlijke entree (gedeeld met de ondergelegen woning) kom je binnen in een lichte, goed ingedeelde woning. De woonkamer biedt een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een frisse en ruimtelijke sfeer. Er bevindt zich een nette keuken, praktisch en functioneel ingericht. Recent gemoderniseerd: In 2024 is het appartement gemoderniseerd. Een moderne badkamer met inloopdouche en stijlvolle wastafel is geplaatst, een nieuwe in visgraad gelegde pvc-vloer met hoge plinten en op maat gemaakte inbouwkasten. De badkamer is ensuite verbonden met de slaapkamer. Daarnaast is er een losse toiletruimte aanwezig. Buitenruimte en berging: Geniet van de zon op het ruime dakterras (gedeeld met de ondergelegen woning), ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avond. Tot slot beschikt het appartement over een handige berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van afvalcontainers (oud papier en grijze bak). Bijzonderheden: - De Ring op een rustige locatie in de populaire wijk Stratum met alle gewenste voorzieningen en het centrum van Eindhoven nabij. Goede bereikbaarheid middels de diverse uitvalswegen op korte afstand en ook de natuur, het Stadswandelpark is op korte afstand. - Servicekosten 131,84 per maand - Een parkeervergunning voor de eerste auto kost 4,56 per maand,- - Gezamenlijk dakterras en berging - Woonoppervlakte 50m2 - Aanvaarding in overleg

---

Bendroji informacija
Kaina	289.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Buto tipas	Portiekflat (appartement)
Statybos metai	1959
Stogo tipas	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Paviršiai ir turinys
Paviršius	50 m2
Visas paviršius	176 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	2 kamers (1 slaapkamer)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer
Aukštų skaičius	1 woonlaag
Įsikūręs	2e woonlaag
įranga	Buitenzonwering, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie

Energia
Tipas	D
Izolacija	Dakisolatie en dubbel glas
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Remhea (2019, eigendom)

Kadastro duomenys
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	In centrum en in woonwijk
Balkonas/Terasa	Dakterras aanwezig

Papildoma vieta

Garažas

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registracija KVK	Ja
Metinis susitikimas	Ja
Reguliarios įmokos	Ja ( 125,00 per maand)
Esamas rezervo fondas	Ja
Techninės priežiūros planas	Ja
Namo išorės draudimas	Ja