Descripción

Instapklaar appartement op toplocatie in Stratum Een buitenkans! Ben jij op zoek naar een sfeervol, modern appartement met een perfecte ligging binnen de ring van Eindhoven, met alle voorzieningen om de hoek? Dan is dit instapklare appartement aan de Rozemarijnstraat 34A precies wat je zoekt! Gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum, op loopafstand van winkels, supermarkten (waaronder een Albert Heijn pal tegenover), scholen, openbaar vervoer n het Stadswandelpark en Parktheater. Indeling: Via een gezamenlijke entree (gedeeld met de ondergelegen woning) kom je binnen in een lichte, goed ingedeelde woning. De woonkamer biedt een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een frisse en ruimtelijke sfeer. Er bevindt zich een nette keuken, praktisch en functioneel ingericht. Recent gemoderniseerd: In 2024 is het appartement gemoderniseerd. Een moderne badkamer met inloopdouche en stijlvolle wastafel is geplaatst, een nieuwe in visgraad gelegde pvc-vloer met hoge plinten en op maat gemaakte inbouwkasten. De badkamer is ensuite verbonden met de slaapkamer. Daarnaast is er een losse toiletruimte aanwezig. Buitenruimte en berging: Geniet van de zon op het ruime dakterras (gedeeld met de ondergelegen woning), ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avond. Tot slot beschikt het appartement over een handige berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van afvalcontainers (oud papier en grijze bak). Bijzonderheden: - De Ring op een rustige locatie in de populaire wijk Stratum met alle gewenste voorzieningen en het centrum van Eindhoven nabij. Goede bereikbaarheid middels de diverse uitvalswegen op korte afstand en ook de natuur, het Stadswandelpark is op korte afstand. - Servicekosten 131,84 per maand - Een parkeervergunning voor de eerste auto kost 4,56 per maand,- - Gezamenlijk dakterras en berging - Woonoppervlakte 50m2 - Aanvaarding in overleg

---

Información general
Precio	289.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Portiekflat (appartement)
Año de construcción	1959
Tipo de techo	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Área y contenidos
Área	50 m2
Área	176 m2

División
Número de habitaciones	2 kamers (1 slaapkamer)
Número de baños	1 badkamer
Número de pisos	1 woonlaag
Situado	2e woonlaag
Equipo	Buitenzonwering, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie

Energia
Tipo	D
Isolación	Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Remhea (2019, eigendom)

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In centrum en in woonwijk
Balcón/Terraza	Dakterras aanwezig

Colocación adicional

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 125,00 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja