Beschrijving

Aan de rand van het Beerenbos en in een verkeersluwe straat mogen wij u deze tussenwoning woning met carport en 3 slaapkamers aanbieden. De woning is gelegen aan de Hagenroderstraat 39 te Kerkrade. Indeling: Begane grond: Middels de halentree met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje komt u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer en open keuken is voorzien van een parketvloer en een elektrische sfeerhaard. De open keuken is voorzien van een U-opgestelde keukeninrichting met de navolgende apparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Onder de trap is een bergkast aanwezig. Vanuit de woonkamer loopt u de geheel betegelde tuin in. De tuin is gelegen op het noordoosten. Vanuit de tuin is middels een trap omlaag de stenen berging met rolpoort te bereiken. Deze berging is eveneens vanuit de achterzijde te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is de oprit met carport gelegen. Tevens is er in de doodlopende straat voldoende parkeergelegenheid. 1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers alsmede de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer en zijn respectievelijk groot ca. 14 m2, 10 m2 en 9 m2. 1 van de slaapkamers is voorzien van de witgoedaansluitingen. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 6 m2 en is voorzien van een douche, vaste wastafel en zwevend toilet. Op de overloop is een ruime muurkast alwaar de CV-ketel gesitueerd is. Tevens is hier ook nog een wasmachineaansluiting aanwezig. Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - De woning is geheel voorzien van rolluiken. - Nefit CV-Ketel met bouwjaar 2015 is eigendom.

---

Algemene informatie
Prijs	229.500 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1978
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	104 m2
de buitenkant van het gebouw	14 m2
Buiten kamer	9 m2
Landoppervlak	148 m2
Ruimte	344 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Rolluiken

Energia
Type	B
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	148
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging

Garage
Type	Carport