Description

Aan de rand van het Beerenbos en in een verkeersluwe straat mogen wij u deze tussenwoning woning met carport en 3 slaapkamers aanbieden. De woning is gelegen aan de Hagenroderstraat 39 te Kerkrade. Indeling: Begane grond: Middels de halentree met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje komt u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer en open keuken is voorzien van een parketvloer en een elektrische sfeerhaard. De open keuken is voorzien van een U-opgestelde keukeninrichting met de navolgende apparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Onder de trap is een bergkast aanwezig. Vanuit de woonkamer loopt u de geheel betegelde tuin in. De tuin is gelegen op het noordoosten. Vanuit de tuin is middels een trap omlaag de stenen berging met rolpoort te bereiken. Deze berging is eveneens vanuit de achterzijde te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is de oprit met carport gelegen. Tevens is er in de doodlopende straat voldoende parkeergelegenheid. 1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers alsmede de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer en zijn respectievelijk groot ca. 14 m2, 10 m2 en 9 m2. 1 van de slaapkamers is voorzien van de witgoedaansluitingen. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 6 m2 en is voorzien van een douche, vaste wastafel en zwevend toilet. Op de overloop is een ruime muurkast alwaar de CV-ketel gesitueerd is. Tevens is hier ook nog een wasmachineaansluiting aanwezig. Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - De woning is geheel voorzien van rolluiken. - Nefit CV-Ketel met bouwjaar 2015 is eigendom.

---

General Information
Price	229.500 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1978
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	104 m2
the outside area of the building	14 m2
Outside room	9 m2
Land area	148 m2
Area	344 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Rolluiken

Energia
Type	B
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Cadastral data
Area	148
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging

Garage
Type	Carport