Descriere

Wonen in een klassieke jaren '30 villa met een heuse veranda met uitzicht op de onmetelijke natuur. Klasse, sfeer, charme, karakter. Zaken die niet te bouwen zijn en slechts sporadisch te koop komen. Deze jaren '30 villa is de laatste jaren met veel warmte en respect voor de oorspronkelijke bouwperiode verbouwd tot een comfortabele gezinsvilla. Het is dit soort type woning waar je op slag verliefd op kunt worden, maar waar Oisterwijk er helaas zo weinig van biedt. Deze villa verdient een koper die met volle teugen kan en wil genieten van de sfeer. Een koper die houdt van het bouwen van (boom)hutten in zijn eigen bos. Een koper die schommels op hangt in de monumentale bomen. Een koper die geniet van sfeer, de ligging de natuur en die een unieke plek zoekt. Deze villa verdient zo een koper en zo een koper verdient deze villa. De vooroorlogse villa in de Heisteeg is gelegen aan een fraaie laan met aan de overzijde de bossen van Natuurmonumenten en in de directe nabijheid het Van Esschenven. De woning staat op een zeer ruim perceel, als het ware op een open plek in het bos, omzoomd door bomen en heesters. De hoofdentree naar de woning is gescheiden van de oprijlaan. Over de oprijlaan rijdt u om de woning heen en komt u bij de carport en garage. Het achterterrein biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere autos. Op loopafstand kunt u al genieten van de rust en schoonheid die dit uitgestrekte natuurgebied rijk is. Diverse gezellige uitspanningen zoals Boshuis Venkraai en het volledig nieuw gerealiseerde bezoekerscentrum van Natuurmonumenten Groot Speijck zijn op enkele minuten lopend bereikbaar. Hier ruikt, proeft en ontdekt u de natuur die Oisterwijk en omgeving rijk is. De villa kent de volgende globale kenmerken: BEGANE GROND Vanuit vrijwel ieder vertrek uitzicht op de fenomenale tuin De woonkamer geeft middels tuindeuren toegang tot de veranda aan de voorzijde van de villa De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een smaakvolle, lichte houten vloer Een moderne houthaard op een centrale plaats in de woonkamer waardoor u ook vanuit de eetkamer kunt genieten van het haardvuur Vanuit het eetgedeelte eveneens toegang tot de tuin middels openslaande deuren Open, moderne keuken met alle benodigde apparatuur Praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin Een WC is een WC kunt u denken, maar deze WC is een vermelding waard..........koninklijk EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt vier slaapkamers en twee badkamers De hoofdslaapkamer met een uniek uitzicht over de schitterende tuin en natuur beschikt over een priv badkamer Deze badkamer biedt een ligbad en twee wastafels De tweede badkamer biedt eveneens twee wastafels, maar ook een douche en toilet TWEEDE VERDIEPING Open, multifunctionele tweede etage Deze etage heeft nog veel oorspronkelijke elementen en opgedeeld in meerdere vertrekken Een open ruimte, thans in gebruik als werk- en hobby kamer Twee afgesloten kamers, in gebruik als bergkamer en logeerkamer Deze verdieping is dermate hoog dat het goed mogelijk is hier extra slaapkamers te realiseren TUIN Rondom aangelegde karaktervolle tuin met monumentale bomen en volledige privacy Vrijstaand, houten bijgebouw met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en bergruimte.

---

Informații generale
Preț	1.995.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Villa, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1933
Acoperiș	Tentdak

Suprafețe și conținutul
Suprafață	242 m2
Alte locuri din interior	15 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	48 m2
în afara camerei	57 m2
Suprafața terenului	3475 m2
întreaga suprafață	954 m2

Diviziune
Numărul de camere	11 kamers (6 slaapkamers)
Numărul de băi	2 badkamers en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	2 dubbele wastafels, ligbad, douche, en toilet
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder

Energia
Tipul	D
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Eigendom

Date cadastrale
Suprafață	1075

Spațiu exterior
Locație	Aan bosrand en beschutte ligging
Grădină	Tuin rondom

Plasare suplimentară

Garaj
echipament	Elektra
Tipul	Carport en vrijstaande stenen garage
Capacitatea garajului	4 auto's