Descripción

Wonen in een klassieke jaren '30 villa met een heuse veranda met uitzicht op de onmetelijke natuur. Klasse, sfeer, charme, karakter. Zaken die niet te bouwen zijn en slechts sporadisch te koop komen. Deze jaren '30 villa is de laatste jaren met veel warmte en respect voor de oorspronkelijke bouwperiode verbouwd tot een comfortabele gezinsvilla. Het is dit soort type woning waar je op slag verliefd op kunt worden, maar waar Oisterwijk er helaas zo weinig van biedt. Deze villa verdient een koper die met volle teugen kan en wil genieten van de sfeer. Een koper die houdt van het bouwen van (boom)hutten in zijn eigen bos. Een koper die schommels op hangt in de monumentale bomen. Een koper die geniet van sfeer, de ligging de natuur en die een unieke plek zoekt. Deze villa verdient zo een koper en zo een koper verdient deze villa. De vooroorlogse villa in de Heisteeg is gelegen aan een fraaie laan met aan de overzijde de bossen van Natuurmonumenten en in de directe nabijheid het Van Esschenven. De woning staat op een zeer ruim perceel, als het ware op een open plek in het bos, omzoomd door bomen en heesters. De hoofdentree naar de woning is gescheiden van de oprijlaan. Over de oprijlaan rijdt u om de woning heen en komt u bij de carport en garage. Het achterterrein biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere autos. Op loopafstand kunt u al genieten van de rust en schoonheid die dit uitgestrekte natuurgebied rijk is. Diverse gezellige uitspanningen zoals Boshuis Venkraai en het volledig nieuw gerealiseerde bezoekerscentrum van Natuurmonumenten Groot Speijck zijn op enkele minuten lopend bereikbaar. Hier ruikt, proeft en ontdekt u de natuur die Oisterwijk en omgeving rijk is. De villa kent de volgende globale kenmerken: BEGANE GROND Vanuit vrijwel ieder vertrek uitzicht op de fenomenale tuin De woonkamer geeft middels tuindeuren toegang tot de veranda aan de voorzijde van de villa De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een smaakvolle, lichte houten vloer Een moderne houthaard op een centrale plaats in de woonkamer waardoor u ook vanuit de eetkamer kunt genieten van het haardvuur Vanuit het eetgedeelte eveneens toegang tot de tuin middels openslaande deuren Open, moderne keuken met alle benodigde apparatuur Praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin Een WC is een WC kunt u denken, maar deze WC is een vermelding waard..........koninklijk EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt vier slaapkamers en twee badkamers De hoofdslaapkamer met een uniek uitzicht over de schitterende tuin en natuur beschikt over een priv badkamer Deze badkamer biedt een ligbad en twee wastafels De tweede badkamer biedt eveneens twee wastafels, maar ook een douche en toilet TWEEDE VERDIEPING Open, multifunctionele tweede etage Deze etage heeft nog veel oorspronkelijke elementen en opgedeeld in meerdere vertrekken Een open ruimte, thans in gebruik als werk- en hobby kamer Twee afgesloten kamers, in gebruik als bergkamer en logeerkamer Deze verdieping is dermate hoog dat het goed mogelijk is hier extra slaapkamers te realiseren TUIN Rondom aangelegde karaktervolle tuin met monumentale bomen en volledige privacy Vrijstaand, houten bijgebouw met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en bergruimte.

---

Información general
Precio	1.995.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Villa, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1933
Tipo de techo	Tentdak

Área y contenidos
Área	242 m2
Otros lugares dentro	15 m2
el área exterior del edificio	48 m2
Sala exterior	57 m2
Área terrestre	3475 m2
Área	954 m2

División
Número de habitaciones	11 kamers (6 slaapkamers)
Número de baños	2 badkamers en 1 apart toilet
Equipo de baño	2 dubbele wastafels, ligbad, douche, en toilet
Número de pisos	2 woonlagen en een zolder

Energia
Tipo	D
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Eigendom

Fecha catastral
Área	1075

Espacio exterior
Ubicación	Aan bosrand en beschutte ligging
Jardín	Tuin rondom

Colocación adicional

Garaje
Equipo	Elektra
Tipo	Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje	4 auto's