Description

Met een unieke ligging aan het vaarwater is wonen op de Baandervesting niet anders dan fantastisch te noemen. Op het bankje voor de deur aan de autovrije kade genieten van het uitzicht over kabbelend water van de Nieuwehaven richting de kettingbrug! De Nieuwe Haven is direct verbonden met het IJsselmeer! Het pittoreske centrum van Edam, met winkeltjes, cafs, restaurants, de Dam en schitterende monumentale panden, ligt op loopafstand. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en openbaar vervoer (in slechts 30 minuten naar Amsterdam) op korte afstand te vinden. De degelijk gebouwde woning met energielabel A, is keurig afgewerkt en beschikt over onder meer betonnen verdiepingsvloeren, 4 slaapkamers, nieuwe badkamer, twee dakkapellen en een zonnig gelegen achtertuin met vrijstaande berging. Achter de woning is voldoende parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, royale woonkamer voorzien van trapkast heeft aan de voorzijde uitzicht over de Nieuwe Haven en geeft aan de achterzijde toegang tot de zonnig gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging. De open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. In het midden van de woonkamer geeft een tussenhal toegang tot de deels betegelde toiletruimte voorzien van staand closet en fonteintje. Vanuit de tussenhal de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. Royale slaapkamer aan voorzijde en twee kleinere slaapkamers aan achterzijde van de woning. De moderne en luxe betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: royale voorzolder met dakkapel en wasmachine droger aansluiting en de cv- ketel opstelling. Verder is er een vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Kortom een degelijke , ruime woning op een schitterende locatie in hartje Edam!

---

General Information
Price	635.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1995
Roof Type	Samengesteld dak bedekt met pannen
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	131 m2
Outside room	7 m2
Land area	99 m2
Area	465 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Cadastral data
Area	99
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin
Outside yard	32 m2 (6,75 meter diep en 5,75 meter breed)
Garden exhibition	32 m2 (6,75 meter diep en 5,75 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging
Storage	Geen isolatie
Equipment	Elektra

Garage