Descripción

Wonen aan 1 van de mooiste singels van Rotterdam. Ruim, A-label 3 kamer appartement met voortuin op het zuidwesten. In de binnenstad van Rotterdam en aan een sfeervolle oase van bomen en water. De singel is een beschermd stadsgezicht op loopafstand van het centrum en centraal station. Er bevinden zich veel bijzondere winkel- en horecagelegenheden in het bruisende Oude Noorden, alles binnen een paar minuten loop- en fietsafstand. Het appartement is dichtbij de snelweg en het openbaar vervoer stopt voor de deur. Kortom, de ideale ligging. Vanuit het appartement heb je prachtig zicht op de voortuin van 72 m2 en de bomen aan de singel. Geniet van de lente of zomer met een heerlijk wijntje in je eigen tuin. Het appartement beschikt aan de achterzijde van het complex over een tuin van 19 m2 en schuur (fietsen-)berging. Dit met eigen opgang. Indeling: Via een groene opgang toegang tot het gebouw en middels een schuttingdeur naar de voortuin. Afgesloten entree met bellentableau. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, bergruimte, badkamer en separaat toilet. Bergruimte met wasmachinemogelijkheid, combiketel en ventilatiesysteem. Vanuit de hal betreed je de woonkamer met grote raampartijen richting de grote tuin en Noordsingel. Een uitzicht dat met het seizoen verandert! De half open keuken is voorzien van een inbouw vaatwasser, koelvriescombinatie, gaskookplaat, oven en veel kastruimte. De 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de grote slaapkamer is er toegang tot de achter tuin en schuur De slim ingedeelde badkamer is voorzien van een jetstream douchecabine, wasmachineaansluiting, wastafel en designradiator. Er is een separate toiletruimte met een zwevend toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 76 m2 - Energielabel A - Bouwjaar 1992 - Beschermd stadsgezicht - Voortuin op het zuidwesten - Achtertuin op het noordoosten - Schuur van circa 8 m2 - Actieve VvE, bijdrage 121 - Erfpacht afgekocht tot 2042 - Direct beschikbaar

---

Información general
Precio	419.500 €
Precio de salida	465.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Portiekwoning (appartement)
Año de construcción	1992
Tipo de techo	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Edificio específico	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Área y contenidos
Área	78 m2
Sala exterior	8 m2
Área	240 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Número de pisos	1 woonlaag
Situado	1e woonlaag
Equipo	Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Tipo	A
Isolación	Dubbel glas en volledig gesoleerd
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Remeha Avanta (2011, huur)

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Erfpacht (einddatum erfpacht: 19-01-2091)
gastos	0

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin
jardín en frente	72 m2 (11,00 meter diep en 6,50 meter breed)
Exposición de jardín

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging
Equipo	Elektra

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 121,00 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja