Description

Wonen aan 1 van de mooiste singels van Rotterdam. Ruim, A-label 3 kamer appartement met voortuin op het zuidwesten. In de binnenstad van Rotterdam en aan een sfeervolle oase van bomen en water. De singel is een beschermd stadsgezicht op loopafstand van het centrum en centraal station. Er bevinden zich veel bijzondere winkel- en horecagelegenheden in het bruisende Oude Noorden, alles binnen een paar minuten loop- en fietsafstand. Het appartement is dichtbij de snelweg en het openbaar vervoer stopt voor de deur. Kortom, de ideale ligging. Vanuit het appartement heb je prachtig zicht op de voortuin van 72 m2 en de bomen aan de singel. Geniet van de lente of zomer met een heerlijk wijntje in je eigen tuin. Het appartement beschikt aan de achterzijde van het complex over een tuin van 19 m2 en schuur (fietsen-)berging. Dit met eigen opgang. Indeling: Via een groene opgang toegang tot het gebouw en middels een schuttingdeur naar de voortuin. Afgesloten entree met bellentableau. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, bergruimte, badkamer en separaat toilet. Bergruimte met wasmachinemogelijkheid, combiketel en ventilatiesysteem. Vanuit de hal betreed je de woonkamer met grote raampartijen richting de grote tuin en Noordsingel. Een uitzicht dat met het seizoen verandert! De half open keuken is voorzien van een inbouw vaatwasser, koelvriescombinatie, gaskookplaat, oven en veel kastruimte. De 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de grote slaapkamer is er toegang tot de achter tuin en schuur De slim ingedeelde badkamer is voorzien van een jetstream douchecabine, wasmachineaansluiting, wastafel en designradiator. Er is een separate toiletruimte met een zwevend toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 76 m2 - Energielabel A - Bouwjaar 1992 - Beschermd stadsgezicht - Voortuin op het zuidwesten - Achtertuin op het noordoosten - Schuur van circa 8 m2 - Actieve VvE, bijdrage 121 - Erfpacht afgekocht tot 2042 - Direct beschikbaar

---

General Information
Price	419.500 €
Starting price	465.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekwoning (appartement)
Year of build	1992
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specific building	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Area and contents
Area	78 m2
Outside room	8 m2
Area	240 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	1e woonlaag
Equipment	Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolation	Dubbel glas en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha Avanta (2011, huur)

Cadastral data
Ownership structure	Erfpacht (einddatum erfpacht: 19-01-2091)
expenses	0

Outside space
Location	Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
front garden	72 m2 (11,00 meter diep en 6,50 meter breed)
Garden exhibition

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Equipment	Elektra

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 121,00 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja