Descriere

Vrijstaande hoekwoning in de rustige woonwijk Delftlanden Emmen Gelegen op een ruim hoekperceel, biedt deze vrijstaande woning in de jonge wijk Delftlanden volop privacy en ruimte. Deze bijzondere woning combineert het comfort van een moderne woonomgeving met de voordelen van een rustige, groenrijke locatie. De wijk is ideaal gelegen aan de rondweg van Emmen, met uitstekende verbindingen naar de N34 (Groningen-Coevorden) en de A37 (Zwolle-Duitsland). Binnen vijf minuten fietsen bereik je het treinstation Emmen-Zuid, perfect voor woon-werkverkeer of een dagje uit. Delftlanden is een kindvriendelijke buurt, met twee basisscholen en een kinderdagverblijf in de directe omgeving. Voor aanvullende voorzieningen ben je slechts een korte afstand verwijderd van de wijken Bargeres en De Rietlanden, of het bruisende centrum van Emmen. Indeling. Begane grond: - overloop met trapkast en trapopgang naar de verdieping; - toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje; - woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - keuken voorzien van combimagnetron, oven met stoomfunctie, inductie kookplaat, afzuigkap, koelvries combinatie, vaatwasser en cuooker. Verdieping: - overloop met trapopgang naar de zolderverdieping; - 3 slaapkamers; - badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbel badmeubel. Zolderverdieping: - slaapkamer, geschikt om extra slaapkamer te creren; - technische ruimte met Panasonic warmtepomp met extra watervat, warmte terugwininstallatie en omvormer. Extern: - carport; - verzorgd aangelegde tuin; - tuinhuis met overkapping; - zwembad; - speelhuisje. Algemeen: - aantal kamers: 5 - bouwjaar: 2022 - houten kozijnen met HR++ beglazing; - energielabel A+++; - vloerverwarming; - 4 zonnepanelen; - verdieping grotendeels voorzien van rolluiken.

---

Informații generale
Preț	600.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	2022
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	152 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	16 m2
în afara camerei	11 m2
Suprafața terenului	426 m2
întreaga suprafață	586 m2

Diviziune
Numărul de camere	6 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de etaje	3 woonlagen

Energia
Tipul	A+++
Izolație	Volledig gesoleerd
încălzire	Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Apă caldă	Zonneboiler

Date cadastrale
Suprafață	426
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Grădină	Tuin rondom

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging
echipament	Elektra

Garaj
Tipul	Carport