Beschrijving

Vrijstaande hoekwoning in de rustige woonwijk Delftlanden Emmen Gelegen op een ruim hoekperceel, biedt deze vrijstaande woning in de jonge wijk Delftlanden volop privacy en ruimte. Deze bijzondere woning combineert het comfort van een moderne woonomgeving met de voordelen van een rustige, groenrijke locatie. De wijk is ideaal gelegen aan de rondweg van Emmen, met uitstekende verbindingen naar de N34 (Groningen-Coevorden) en de A37 (Zwolle-Duitsland). Binnen vijf minuten fietsen bereik je het treinstation Emmen-Zuid, perfect voor woon-werkverkeer of een dagje uit. Delftlanden is een kindvriendelijke buurt, met twee basisscholen en een kinderdagverblijf in de directe omgeving. Voor aanvullende voorzieningen ben je slechts een korte afstand verwijderd van de wijken Bargeres en De Rietlanden, of het bruisende centrum van Emmen. Indeling. Begane grond: - overloop met trapkast en trapopgang naar de verdieping; - toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje; - woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - keuken voorzien van combimagnetron, oven met stoomfunctie, inductie kookplaat, afzuigkap, koelvries combinatie, vaatwasser en cuooker. Verdieping: - overloop met trapopgang naar de zolderverdieping; - 3 slaapkamers; - badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbel badmeubel. Zolderverdieping: - slaapkamer, geschikt om extra slaapkamer te creren; - technische ruimte met Panasonic warmtepomp met extra watervat, warmte terugwininstallatie en omvormer. Extern: - carport; - verzorgd aangelegde tuin; - tuinhuis met overkapping; - zwembad; - speelhuisje. Algemeen: - aantal kamers: 5 - bouwjaar: 2022 - houten kozijnen met HR++ beglazing; - energielabel A+++; - vloerverwarming; - 4 zonnepanelen; - verdieping grotendeels voorzien van rolluiken.

---

Algemene informatie
Prijs	600.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2022
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	152 m2
de buitenkant van het gebouw	16 m2
Buiten kamer	11 m2
Landoppervlak	426 m2
Ruimte	586 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen	3 woonlagen

Energia
Type	A+++
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Heet water	Zonneboiler

Kadastrale gegevens
Oppervlak	426
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Elektra

Garage
Type	Carport