Description

Vrijstaande hoekwoning in de rustige woonwijk Delftlanden Emmen Gelegen op een ruim hoekperceel, biedt deze vrijstaande woning in de jonge wijk Delftlanden volop privacy en ruimte. Deze bijzondere woning combineert het comfort van een moderne woonomgeving met de voordelen van een rustige, groenrijke locatie. De wijk is ideaal gelegen aan de rondweg van Emmen, met uitstekende verbindingen naar de N34 (Groningen-Coevorden) en de A37 (Zwolle-Duitsland). Binnen vijf minuten fietsen bereik je het treinstation Emmen-Zuid, perfect voor woon-werkverkeer of een dagje uit. Delftlanden is een kindvriendelijke buurt, met twee basisscholen en een kinderdagverblijf in de directe omgeving. Voor aanvullende voorzieningen ben je slechts een korte afstand verwijderd van de wijken Bargeres en De Rietlanden, of het bruisende centrum van Emmen. Indeling. Begane grond: - overloop met trapkast en trapopgang naar de verdieping; - toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje; - woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - keuken voorzien van combimagnetron, oven met stoomfunctie, inductie kookplaat, afzuigkap, koelvries combinatie, vaatwasser en cuooker. Verdieping: - overloop met trapopgang naar de zolderverdieping; - 3 slaapkamers; - badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbel badmeubel. Zolderverdieping: - slaapkamer, geschikt om extra slaapkamer te creren; - technische ruimte met Panasonic warmtepomp met extra watervat, warmte terugwininstallatie en omvormer. Extern: - carport; - verzorgd aangelegde tuin; - tuinhuis met overkapping; - zwembad; - speelhuisje. Algemeen: - aantal kamers: 5 - bouwjaar: 2022 - houten kozijnen met HR++ beglazing; - energielabel A+++; - vloerverwarming; - 4 zonnepanelen; - verdieping grotendeels voorzien van rolluiken.

---

General Information
Price	600.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2022
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	152 m2
the outside area of the building	16 m2
Outside room	11 m2
Land area	426 m2
Area	586 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (4 slaapkamers)
Number of floors	3 woonlagen

Energia
Type	A+++
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Hot water	Zonneboiler

Cadastral data
Area	426
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Tuin rondom

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Equipment	Elektra

Garage
Type	Carport