Beschrijving

Lisbloemstraat 11 A te Rotterdam - Kleiwegkwartier Moderne dubbele benedenwoning verdeeld over begane grond en 1e verdieping en met achtertuin. De wijk kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer en de nabije ligging van het centrum van Rotterdam. In de winkelstraat Kleiweg is een leuke mix van winkels en horecagelegenheden. De Bergse Plas, De Rotte en het Melanchtonpark liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportverenigingen in de wijk, allen op loop-fietsafstand. Het Randstadrailstation Melanchton en NS-station Noord zijn eveneens op loopafstand. De snelweg A20 is met de auto snel en eenvoudig bereikbaar. Het kleinschalige complex wordt onderhouden door een actieve VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt 161,56. Begane grond: entree, woonkamer aan de voorzijde, open trap naar 1e verdieping, toilet met fontein, doorgang naar de ruime eetkamer en keuken in hoek-opstelling aan de achterzijde. In de keuken is er een ruime bergkast met opstelplaats c.v.-ketel, mechanische ventilatie unit en wasmachine-droger. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: overloop, slaapkamer 1 aan de voorzijde met inbouwkast en Frans balkon, slaapkamer 2 aan de achterzijde met een grote inbouwkast. Nette badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel Tuin: de achtertuin is gelegen op het Oosten en heeft een houten schuur en achterom. Bijzonderheden: - niet-zelfbewoond clausule van toepassing; - geen NVM vragenlijst of Lijst van Zaken beschikbaar; - huidige meubilair blijft achter, woning wordt 'as is' verkocht. Energielabel: B Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

---

Algemene informatie
Prijs	419.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Benedenwoning (appartement)
Bouwjaar	2002

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	79 m2
Buiten kamer	5 m2
Ruimte	262 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Gelegen	Begane grond
Uitrusting	Frans balkon, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	B
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin
Balkon/terras	Frans balkon aanwezig
Buiten tuin	22 m2 (4,95 meter diep en 4,40 meter breed)
Tuin tentoonstelling	22 m2 (4,95 meter diep en 4,40 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 161,56 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja