Description

Lisbloemstraat 11 A te Rotterdam - Kleiwegkwartier Moderne dubbele benedenwoning verdeeld over begane grond en 1e verdieping en met achtertuin. De wijk kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer en de nabije ligging van het centrum van Rotterdam. In de winkelstraat Kleiweg is een leuke mix van winkels en horecagelegenheden. De Bergse Plas, De Rotte en het Melanchtonpark liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportverenigingen in de wijk, allen op loop-fietsafstand. Het Randstadrailstation Melanchton en NS-station Noord zijn eveneens op loopafstand. De snelweg A20 is met de auto snel en eenvoudig bereikbaar. Het kleinschalige complex wordt onderhouden door een actieve VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt 161,56. Begane grond: entree, woonkamer aan de voorzijde, open trap naar 1e verdieping, toilet met fontein, doorgang naar de ruime eetkamer en keuken in hoek-opstelling aan de achterzijde. In de keuken is er een ruime bergkast met opstelplaats c.v.-ketel, mechanische ventilatie unit en wasmachine-droger. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: overloop, slaapkamer 1 aan de voorzijde met inbouwkast en Frans balkon, slaapkamer 2 aan de achterzijde met een grote inbouwkast. Nette badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel Tuin: de achtertuin is gelegen op het Oosten en heeft een houten schuur en achterom. Bijzonderheden: - niet-zelfbewoond clausule van toepassing; - geen NVM vragenlijst of Lijst van Zaken beschikbaar; - huidige meubilair blijft achter, woning wordt 'as is' verkocht. Energielabel: B Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

---

General Information
Price	419.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Benedenwoning (appartement)
Year of build	2002

Area and contents
Area	79 m2
Outside room	5 m2
Area	262 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Number of floors	2 woonlagen
Situated	Begane grond
Equipment	Frans balkon, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	B
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel, eigendom

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin
Balcony/terrace	Frans balkon aanwezig
Outside yard	22 m2 (4,95 meter diep en 4,40 meter breed)
Garden exhibition	22 m2 (4,95 meter diep en 4,40 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 161,56 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja