Descripción

Herenhuis - bouwnummer 16 Deze eigentijdse (bijna) twee-onder-een-kapwoningen hebben een verhoogde entree en een bijzonder hoogteverschil op de begane grond. Alle kamers zijn een slag ruimer dan gebruikelijk en door de grote ramen is het er licht. De masterbedrooom biedt zelfs de mogelijkheid van een royale walk-in wardrobe of badkamer-en-suite. Speels met split-level Die we treffen op de begane grond. Een bescheiden hoogteverschil zorgt voor een natuurlijke verdeling. Het hogere gedeelte met keuken aan voorzijde. Of beter gezegd de keuken en eetruimte bevinden zich op een podium. De achterkant op gelijke hoogte met de tuin en is bestemd voor de living. Ramen tot aan de grond zodat het zicht op de tuin en op nog aan te leggen Singelpark gemaximaliseerd is. De primaire kamer als favoriet Met drie slaapkamers op de 1e verdieping, een badkamer en separaat toilet kunnen we stellen dat alles aanwezig is. Alle kamers hebben plussen, ruim, licht, maar voor de primaire kamer is het een hele dikke plus, want met zoveel ruimten kan de brainstorm over een een enorme inloopkast (en hoe deze ingedeeld moet worden) alvast beginnen. De toplaag is een open ruimte die vrij kan worden ingericht. Dus kom maar door met de ideen. Locatie: (zijstraat) Pastoriestraat 38 (bouwnummer 16) Oldenzaal Woonoppervlak: 143 m2 Perceel: 116 m2 Woonlagen: 3 verdiepingen Parkeren: 2 priv-parkeerplekken Energie: gasloos en zeer energiezuinig

---

Información general
Precio	638.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Tipo de construcción	Nieuwbouw
Año de construcción	2025
Tipo de techo	Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aprobaciones de construcción	Woningborg Garantiecertificaat

Área y contenidos
Área	143 m2
Sala exterior	6 m2
Área terrestre	116 m2
Área	480 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Equipo de baño	Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Número de pisos	2 woonlagen en een zolder
Equipo	Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipo	A+++
Isolación	Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Calefacción	Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua caliente	Elektrische boiler

Fecha catastral
Área	116
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in centrum
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	27 m2 (4,80 meter diep en 5,70 meter breed)
Exposición de jardín	27 m2 (4,80 meter diep en 5,70 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging
Almacenamiento	Geen spouw
Equipo	Elektra

Garaje
Tipo	Parkeerplaats