Descriere

Op een unieke locatie aan de Oude Rijn ligt deze woonboot. De woonboot is voorzien van circa 81 m2 woonoppervlakte verdeeld over twee lagen. De woonark staat op een (vaste) betonnen bak op een perceel eigen grond van 202 m2. Via het pad naast de Rijndijk 110 is het perceel bereikbaar (niet per auto). Bent u op zoek naar rust, privacy en een unieke plek? Dan is deze woonark zeer zeker een bezoek waard! Indeling Woonark: Entree met vaste kast. Keuken met vaste kast en eenvoudige inrichting met afzuigkap, oven en kookplaat. De keuken is groot 2.5 m x 3.20 m. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Hal met meterkast, trap naar het souterrain en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een vaste kast en een gashaard. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de Oude Rijn. De lichte woonkamer is groot 6.50 m x 3.95 m. Souterrain: Overloop. Twee slaapkamers met een mogelijkheid voor drie slaapkamers. De twee slaapkamers zijn respectievelijk groot 11.4 m2 en 5 m2. Zeer ruime badkamer van circa 11.5 m2 ingericht met een ligbad, wastafel en toilet. Tuin: In de tuin staat een houten berging van circa 9 m2. Een fantastische plek aan het water. De kademuur dient vervangen te worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1959 - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - De woonark dient gemoderniseerd te worden - Verwarming middels cv-ketel en een gaskachel - De buitengevels zijn afgewerkt met kunststof - Dakbedekking woonark vernieuwd - Recht van overpad naast (westzijde) Rijndijk 110 - Oplevering in overleg (kan spoedig)

---

Informații generale
Preț	375.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Woonboot, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1959
Acoperiș	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Suprafețe și conținutul
Suprafață	81 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	2 m2
în afara camerei	9 m2
Suprafața terenului	202 m2
întreaga suprafață	291 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	2 badkamers
Echipament pentru baie	Douche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	1 woonlaag en een kelder
echipament	Natuurlijke ventilatie

Energia
Tipul	G
Izolație	Dakisolatie en dubbel glas
încălzire	Cv-ketel en gaskachels
Apă caldă	Geiser
cazan	Gas gestookt combiketel, eigendom

Date cadastrale
Suprafață	202
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Grădină	Achtertuin en zijtuin
Expozitie de gradina

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging
Depozitare	Geen isolatie
echipament	Elektra

Garaj