Description

Op een unieke locatie aan de Oude Rijn ligt deze woonboot. De woonboot is voorzien van circa 81 m2 woonoppervlakte verdeeld over twee lagen. De woonark staat op een (vaste) betonnen bak op een perceel eigen grond van 202 m2. Via het pad naast de Rijndijk 110 is het perceel bereikbaar (niet per auto). Bent u op zoek naar rust, privacy en een unieke plek? Dan is deze woonark zeer zeker een bezoek waard! Indeling Woonark: Entree met vaste kast. Keuken met vaste kast en eenvoudige inrichting met afzuigkap, oven en kookplaat. De keuken is groot 2.5 m x 3.20 m. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Hal met meterkast, trap naar het souterrain en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een vaste kast en een gashaard. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de Oude Rijn. De lichte woonkamer is groot 6.50 m x 3.95 m. Souterrain: Overloop. Twee slaapkamers met een mogelijkheid voor drie slaapkamers. De twee slaapkamers zijn respectievelijk groot 11.4 m2 en 5 m2. Zeer ruime badkamer van circa 11.5 m2 ingericht met een ligbad, wastafel en toilet. Tuin: In de tuin staat een houten berging van circa 9 m2. Een fantastische plek aan het water. De kademuur dient vervangen te worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1959 - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - De woonark dient gemoderniseerd te worden - Verwarming middels cv-ketel en een gaskachel - De buitengevels zijn afgewerkt met kunststof - Dakbedekking woonark vernieuwd - Recht van overpad naast (westzijde) Rijndijk 110 - Oplevering in overleg (kan spoedig)

---

General Information
Price	375.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Woonboot, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1959
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	81 m2
the outside area of the building	2 m2
Outside room	9 m2
Land area	202 m2
Area	291 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers
Bathroom equipment	Douche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Number of floors	1 woonlaag en een kelder
Equipment	Natuurlijke ventilatie

Energia
Type	G
Isolation	Dakisolatie en dubbel glas
Heating	Cv-ketel en gaskachels
Hot water	Geiser
Boiler	Gas gestookt combiketel, eigendom

Cadastral data
Area	202
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin en zijtuin
Garden exhibition

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Storage	Geen isolatie
Equipment	Elektra

Garage