Description

INSTAPKLARE 2-ONDER-1-KAPWONING MET UITGEBOUWDE LEEFKEUKEN EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN! Wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle ruimte die je zoekt? Dan is deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, carport en berging precies wat je zoekt! Gebouwd in het jaar 1991 Het woonoppervlakte bedraagt ca. 105 m2 Gelegen op een mooi perceel van 252 m2 Voorzien van een sfeervolle serre met vloerverwarming, vier slaapkamers, een complete badkamer n een zonnige tuin met overkapping over de volle breedte van het huis. Dit is een heerlijk familiehuis waar je zó in kunt! Globale indeling: Begane grond: Ruime hal met modern toilet en fonteintje. De woonkamer is licht en ruim en staat via openslaande deuren in verbinding met de woonkeuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een royale serre (2002) met kunststof kozijnen, lichtkoepel, vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en een prachtige natuurstenen vloer een echte eyecatcher! Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde berging annex bijkeuken met wandkast, wasmachineaansluiting en praktische plavuizenvloer. Natuurlijk ontbreekt een carport niet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde zijn zowel de badkamer als de slaapkamer heerlijk ruim en licht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met opbergruimte achter knieschotten en een vierde slaapkamer met dakraam en voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Voorzien van 12 zonnepanelen, energielabel A! - Ruime keukenuitbouw met vloerverwarming, lichtkoepel en openslaande deuren; - Zonnige tuin op het zuidwesten, volledig omsloten; - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen, horren en rolluiken; - Verwarming via Remeha CV-ketel (2016); - Eigen oprit met carport plek voor 2 auto's; - Gelegen aan een rustige doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer; - De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie; - Aan de gegevens die in de advertentie vermeld staan kunnen geen rechten worden ontleend. Kortom: Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort n een zonnige ligging in een veilige, kindvriendelijke buurt. Perfect voor wie op zoek is naar een gezinswoning met nt dat beetje extra! Plan snel een bezichtiging in bij Gierkink makelaars en laat je verrassen!

---

General Information
Price	359.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1991
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	105 m2
Other places inside	23 m2
the outside area of the building	16 m2
Outside room	4 m2
Land area	252 m2
Area	398 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha Hr (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Cadastral data
Area	252
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	100 m2 (10,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Garden exhibition	100 m2 (10,00 meter diep en 10,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage
Type	Carport